Guest
#Бизнеснанедвижимости #Инвестиции #Недвижимость Получите нашу книгу о том, как правильно инвестировать в офисную недвижимость, перейдя по ссылке: 🔹 Полезные ссылки: 🔹Поможем выгодно инвестировать в недвижимость: 🔹Присоединяйтесь к нашему Telegram-каналу, где мы делимся актуальными новостями рынка недвижимости: 🔹Александр в Instagram*: Наш гость: 🔹 🔹Сергей в Instagram*: *Соц.сеть является частью компании Meta, запрещенной в РФ В этом выпуске нашего подкаста я, Александр Чернов, вместе с Сергеем Колесником, основателем первой редевелоперской компании в России, обсуждаем, как можно зарабатывать миллионы, преобразуя города и делая их лучше. Сергей — уникальный специалист в сфере коммерческой недвижимости и редевелопмента, с внушительным портфелем проектов, которые не только увеличивают капитал инвесторов, но и делают города более комфортными и привлекательными. Этот выпуск будет интересен тем, кто задумывается об инвестициях в недвижимость, особенно в коммерческую, а также тем, кто хочет узнать, что стоит за успехом редевелоперских проектов, как правильно выбрать объект для инвестиций, и какие ошибки могут возникнуть на пути к успешной сделке. Сергей поделится историями о том, как из депрессивных зданий можно сделать объекты притяжения с высокой доходностью. Он расскажет, как в начале пути сталкивался с множеством вызовов, как строил свои первые проекты и почему реставрация и редевелопмент – это не просто бизнес, а настоящая миссия по улучшению среды обитания в городах. Мы также обсудим ключевые принципы коллективных инвестиций, как эффективно привлекать средства и управлять капиталом, чтобы проекты были выгодны как для города, так и для инвесторов. Отдельное внимание уделим концепции реставрации памятников и их экономической целесообразности, а также тем стратегиям, которые применяются при работе с устаревшими объектами. Вы узнаете, почему выбор инвестора и партнёра – это всегда вопрос доверия и совместных ценностей, а не только цифр. В этом выпуске вы узнаете: 🔹Как Сергей Колесник пришёл в недвижимость и почему он решил заняться редевелопментом? 🔹Как создавались первые успешные проекты, и какие ошибки пришлось преодолеть? 🔹Почему реставрация и редевелопмент старых зданий — это сложный, но перспективный путь? 🔹Как сделать коллективные инвестиции выгодными для всех участников? 🔹Какая доходность реальна при вложениях в коммерческую недвижимость? 🔹Как правильно выбирать проекты для редевелопмента и что важно учитывать? 🔹Каким должен быть успешный инвестор, и почему так важно инвестировать в людей? Сергей также расскажет о своём подходе к управлению проектами и командой, поделится интересными случаями из своей практики и объяснит, как из унылого здания можно сделать объект, который будет привлекать как арендаторов, так и покупателей. Если вы интересуетесь инвестициями в коммерческую недвижимость, хотите узнать, как правильно оценить объект и добиться высоких показателей доходности, этот подкаст точно для вас! Подписывайтесь на наш YouTube-канал, чтобы не пропустить следующие выпуски. Слушайте и делайте вместе с нами города лучше! Тайминг видео: 00:00 - Приветствие и представление Сергея Колесника 00:26 - Сергей рассказывает о начале своего пути в недвижимости 01:51 - Что делает компания Сергея и как она меняет города? 03:00 - Как найти идеальный объект для редевелопмента? 03:55 - Сергей о своём любимом проекте 04:33 - Примеры удачных сделок: искусство и экономия 05:55 - Как выбираются объекты для редевелопмента: от идеи до реализации 07:40 - История успеха: цифры, проекты и доходы 08:13 - Как строятся циклы проектов и какие результаты можно ожидать? 10:46 - Реновация, редевелопмент, реставрация: в чём разница? 12:11 - Капитальный ремонт и реконструкция: как избежать проблем? 13:32 - Офисная недвижимость как инвестиционный продукт 14:28 - Как благоустраивают территории при реновации? 16:48 - Деревья и благоустройство: неожиданные сложности 18:42 - Что стоит за городскими проектами и благоустройством? 19:38 - Как принимаются решения об инвестициях и благоустройстве 22:48 - Как Сергей привлёк первые инвестиции и какие уроки извлёк? 25:52 - Как начать с нуля и добиться успеха в недвижимости? 28:16 - Принципы успешных коллективных инвестиций 31:21 - Ошибки в проектах и как их избежать? 39:01 - Стратегии компании Сергея и её рост 53:46 - Ключевые принципы выбора объектов для редевелопмента 1:02:03 - Как рынок изменился после пандемии? 1:08:14 - Ассоциация редевелоперов: зачем она нужна и как работает? 1:15:55 - Финальные мысли, советы инвесторам 1:19:47 - Заключение и благодарности Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить новые выпуски, и обязательно оставляйте свои комментарии и вопросы — мы всегда рады вашему мнению!
