Мультиформатный девелопмент: как объединить отель и коттеджный поселок в один прибыльный проект

Подкаст с девелопером Денисом Кусенковым, экспертом с сфере создания коммерчески успешных загородных поселков и автором тематического ТГ канала Habitat Обсуждаем, как разные форматы загородного девелопмента от отелей до поселков могут существовать в рамках одного проекта. Подробно про 👇 — Почему классические посёлки больше не работают — Что такое мультиформат и зачем ему отель — Как сделать мастер-план, какие зоны нужны, сценарии отдыха, как разводить потоки — Спор двух экспертов: нужна ли инфраструктура коттеджному поселку? — Как выглядит рабочая финансовая модель — Юридические ограничения: ИЖС, аренда, апартаменты — Кто управляет проектом — девелопер или оператор? 📌 Подходит тем, кто: — проектирует или запускает загородный поселок — рассматривает гостиничную функцию как часть поселковой инфраструктуры — хочет выйти за рамки шаблонного коттеджного строительства ⏱ Таймкоды: 00:00 – Интро 01:27 – Приветствие и представление участников 04:57 – Что сейчас происходит с мультиформатными посёлками 06:29 – Можно ли начинать с отеля, а дома достраивать позже 08:27 – Сколько стоит построить отель в 2025 году 09:11 – Почему простые поселки уже не работают: конкуренция и инфраструктура 12:47 – Основные проблемы: категории земли, назначение участков 18:23 – Аудитории поселка: сценарии отдыха, аренды и постоянного проживания 29:06 – Инфраструктура: где размещать бани, рестораны, магазины 32:37 – Делать всё самому или привлекать операторов: плюсы и риски 42:26 – Как привлекать партнёров на участок: резидентская схема 49:08 – Насколько насыщен рынок Москвы, есть ли ещё точки входа 1:08:02 – Что должен знать девелопер перед запуском проекта 1:10:42 – Компетенции, необходимые для запуска и окупаемости отеля 1:15:23 – Зачем вообще создавать отель? Цели и мотивация 1:23:06 – Авторская архитектура и индивидуальные дома в аренду: бизнес или искусство? 1:32:59 – Что такое курортный посёлок 1:36:45 – Ради какой инфраструктуры люди готовы платить дороже и покупать быстрее 📎 Полезные ссылки: — Академия гостиничного девелопмента: — Telegram Антона Басина: — Telegram Дениса Кусенкова: — Instagram: — Dzen: — RUTUBE: #мультиформатныепоселки #гостиничныйдевелопмент #АнтонБасин #DenisKusenkov #архитектурапоселка #инфраструктуравпоселке #загородныйдевелопмент #BASINN