Самое полное видео недостатков апартаментов. Риски. Под аренду, для инвестиций, для себя!

❗️Основные минусы апартаментов, самый правдивый список. Отправьте всем, кто планирует покупать апартаменты под аренду и почему они должны стоить значительно дешевле квартир: ⭕️ 1. Минимальный срок владения - 5 лет. Если не получили в наследство или по договору дарения от члена семьи. Только после истечения этого срока вы не заплатите налог при продаже. В единственной квартире - это 3 года и по безвозмездным сделкам - тоже 3 года. По остальным - тоже 5 лет. ⭕️ 2. Срок владения будет считаться с даты, когда вы зарегистрировали право собственности на апартаменты. Поправка, согласно которой срок отсчитывают от даты полной оплаты по ДДУ, тоже касается лишь жилых помещений, п. 1 ст. 16 ЖК РФ. ⭕️ 3. На жилые квартиры не начислят налог за 20 метров, так что маленькие студии не облагался налогом. В апартаментах такого вычета нет. ⭕️ 4. Налог на апартаменты выше. От 0,5, до 2%. Пока что кадастровая стоимость очень н