Guest
ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: Сергей Смирнов раскрывается секреты маркетинговых приемов, как сделать ваш объект заметным в рекламных лентах порталов недвижимости. Телеграм-канал со Скидками на новостройки: Телеграм-канал с Инвестиционными советами от Смирнова и партнеров: #смирновсергейриелтор #продатьквартиру #продатьдом Home Staging - в буквальном переводе означает «инсценировка дома». То есть это процесс преобразования интерьера дома (квартиры), а иногда и фасада дома, для последующей рекламы и продажи. Данный раздел маркетинга в недвижимости развивается в США более 20 лет. В России стали говорить о home staging 5-7 лет назад. Правила home staging базируются на определенных поведенческих привычках, которые были исследованы в США на тысячах покупателей. Но прежде, чем я коснусь самих правил хотелось бы поговорить о типовых заблуждениях собственников: Покупателю все равно как выглядит объект недвижимости, он все равно в нем будет все переделывать. Нет! Это не так. Покупатель болезненно реагирует на беспорядок в доме (квартире). Не обращает внимания на ужасные фотографии интерьеров и не смотрит такие объекты. Уборки вещей в доме, мойки окон достаточно для продажи объекта. Нет! Надо знать, что и как убирать. Ремонт увеличивает стоимость объекта, поэтому перед продажей надо сделать ремонт. Нет! Часто ремонт может снизить стоимость объекта. Залог качественных фотографий - профессиональный фотограф. Нет! Если фотограф сделает качественные фото неподготовленного объекта, легче продать не станет. В основе home staging лежат три постулата: - Минимум личного в отделке и дизайне. - Фото объекта должны нравится максимальному числу покупателей. - Интерьер должен вызвать минимальный объём возражений.
