Guest
КОГДА С ДОХОДА ПРИ ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА НЕ НУЖНО ПЛАТИТЬ НАЛОГ? При продаже имущества физлицам нужно уплатить 13% от полученных доходов. Но существует ряд случаев, когда этого делать не нужно: 👉🏽Платить налог с продажи недвижимости не нужно, если она была в собственности больше: ✔️трёх лет — получена по наследству или в дар от родственников, по договору ренты, приватизирована или это единственное жильё (если на момент совершения сделки у вас в собственности нет ещё одной квартиры или вы продаёте первую в течение 90 дней после покупки второй); ✔️пяти лет — для остальных случаев. 📎При продаже недвижимости, купленной по договору долевого участия или жилищно-строительного кооператива, минимальный срок владения квартирой отсчитывается с момента полной выплаты её стоимости. 👉🏽При продаже другого имущества — нежилого помещения, автомобиля — минимальный срок владения — три года. 👉🏽С 2021 года семьям с двумя или более детьми не нужно платить налог от продажи жилья независимо от срока нахождения в собственности. 📌Условия: ✔️до 30 апреля следующего года куплено другое жильё; ✔️выплачена полная стоимость квартиры по договору долевого участия; ✔️новое жильё превышает по площади или кадастровой стоимости проданное; ✔️возраст детей не более 18 лет или 24 лет, если они учатся очно; ✔️кадастровая стоимость проданного жилья менее 50 млн рублей; ✔️налогоплательщику или членам его семьи совокупно не принадлежит более 50% другого жилья, которое по площади превышает купленное вместо старого. Это касается и случаев, когда доходы от продажи получает несовершеннолетний. ❗️Если вы владеете недвижимостью менее трёх или пяти лет, доходы от продажи в декларации 3-НДФЛ можно не указывать. 👉🏽Также их можно не отражать при наличии права на налоговый вычет в размере: ✔️1 млн рублей для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные, садовые дома или земельные участки; ✔️250 тыс. рублей для иного имущества, кроме ценных бумаг. ❗️Если доходы от продажи имущества превышают размер вычета, нужно представить 3-НДФЛ. Дневник юриста
