Guest
Только для наших зрителей: скидка 8,2 M IDR (500 $) на покупку недвижимости по промокоду LOYOBONDAR500: Топ-3 инвестиционных предложения месяца от LOYO & BONDAR: Александр Митюхин поговорил с соучредителями LOYO & BONDAR — самого обсуждаемого девелопера Бали. В центре разговора — то, что обычно остаётся за кадром: как строить 1000 юнитов и при этом укладываться в сроки, откуда такой ажиотаж вокруг Pandawa и Ubud Dream, что скрывается за эффектными визуализациями — и кто в компании действительно зарабатывает. В выпуске — внутренняя кухня девелопмента, конфликты, рискованные решения и стратегия выхода на Юго-Восточную Азию. Почему LOYO & BONDAR не боятся стремительного роста? Как сохраняют фокус под давлением? И что помогает им масштабироваться без потери контроля и качества? Смотрим честно на рынок — и честно на себя. Без купюр. Полное интервью — на YouTube-канале Александра Митюхина: Александр Митюхин YT: @alexandrmityuhin IG: Таймкоды ──────────── 00:00 — Интро 01:33 — Кто такие LOYO & BONDAR? 02:46 — Во что выгодно инвестировать прямо сейчас? 03:21 — Сколько проектов в портфеле LOYO & BONDAR? 04:19 — Какие проекты уже сданы? 04:30 — Сколько юнитов в стройке? 04:48 — Реально ли построить всё задуманное? 12:50 — Кто управляет строительством в LOYO & BONDAR? 16:47 — “Индонезийцы строят лучше, чем россияне и украинцы“ 20:10 — Как сформировать одну из лучших команд на острове 22:58 — Выход в другие страны: риск или стратегия? 25:21 — “Наше правило — не перекладывать деньги из проекта в проект“ 29:59 — “Мы мечтаем строить города“ 32:07 — Как сохранять маржинальность при доступных ценах 34:23 — “У нас склады размером с два футбольных поля“ 36:26 — Какая у LOYO & BONDAR маржа? 37:09 — Ubud Dream: как строим на опережение 42:07 — “Многие ищут в нас проблему“ 43:59 — Как работает перепродажа юнитов 44:45 — Купил один юнит — а живёшь в разных проектах. Как это работает? 46:28 — Конкуренция в районе Пандавы 50:02 — Правда об отельных управляющих компаниях 55:07 — Green Village в Нуса-Дуа: честно о новом проекте 01:03:27 — Как выстраиваем работу с брокерами 01:04:32 — Основные риски на рынке недвижимости Индонезии 01:07:09 — Почему снизили выплаты за просрочку сдачи 01:09:05 — Проблема выбора девелопера на Бали 01:09:53 — ROI Бали против Дубая: кто выигрывает? 01:12:53 — Как выстраиваем отношения с местными 01:19:50 — Что за “красные флаги“ выдают ненадёжных девелоперов 01:21:26 — Когда стоит инвестировать с LOYO & BONDAR, а когда — нет Контакты ──────────── Получите бесплатную консультацию: Our English YouTube channel: @LOYOBONDAR #Митюхин #АлександрМитюхин #недвижимостьнабали #балинедвижимость #Бали #недвижимость #инвестиции
