Guest
Заходите на наш сайт: Презентация для арендодателей: Образцы договоров для аренды: Звоните нам: 8 800 500 42 90 (бесплатно РФ) 7 924 806 54 79 (WhatsUp, Viber) 2.2. Куда обращаться, чтобы арендовать место? Всем привет! С Вами ! Сегодня мы продолжаем наш урок «Выбор локации для аттракциона». В предыдущей части мы рассмотрели критерии выбора хорошего прибыльного места, посмотрели, как считать проходимость и поговорили о конкурентах. Сейчас мы расскажем, куда обращаться для аренды места, какой должна быть стоимость аренды и как выгодно заключать договор аренды. Итак, куда обращаться для аренды той или иной площади? Администрация города — это первая инстанция куда можно обратиться. Во-первых, они могут сказать вам доступна ли к аренде площадь той или иной территории, могут ответить по стоимости, либо могут предоставить контакты арендодателей выбранных вами мест, если те находятся в частной собственности. Во-вторых, администрация города может предоставить список мест, которые доступны для аренды. Возможно, вы найдете среди них хорошие варианты. Также можно обратиться в Администрацию парков, скверов, ТЦ, если вы понимаете, что земля находится во владении частных лиц. Разговор с администрацией частной собственности строится уже немного по-другому. Нужно говорить о преимуществах, которые они получат, если сдадут вам место. А именно: доход от аренды, дополнительный поток клиентов, родители проводят в ТЦ больше времени, когда знают, что дети под присмотром и соответственно приносят больший доход и др. Желательно идти с презентацией - можно распечатать и показать наглядно, что дает больший эффект. Нужно показать, что за аттракцион хотите установить- чтобы они понимали, о чем идет речь. В дополнительных материалах к данному уроку мы оставим для вас презентацию-можете дополнить ее, добавить фото своего аттракциона и смело использовать. Росреестр. Допустим, вы нашли привлекательный для себя участок, но понятия не имеете кому он принадлежит. Самым простым решением является запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Запросить эти сведения можно указав точный адрес или кадастровый номер участка. Если же вы не располагаете этими точными данными, на помощь придет электронный сервис Росреестра – Публичная кадастровая карта Поиск неизвестного владельца начинается с определения местоположения участка на кадастровой карте и определения его кадастрового номера. Чтобы упростить поиск можно узнать кадастровый номер соседнего участка. Его следует ввести в поисковое окно, а когда соседний участок будет виден на карте, можно легко найти искомый объект. Далее, чтобы узнать Ф.И.О владельца участка, нужно заказать выписку из ЕГРН. Запросить выписку из ЕГРН можно в офисах МФЦ. Получить срочную выписку можно посредством официального сайта Росреестра Выписка предоставляется за небольшую плату. Сведения формирует Кадастровая палата. По факту вы узнаете какое частное лицо владеет данным участком и уже с ним разговариваете об аренде. Выписка из ЕГРН является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе и о характеристиках земельного участка, включая кадастровый номер, назначение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость. Также выписка содержит информацию об ограничении прав и обременении объекта недвижимости. Таким образом мы получили данные и контакты арендодателей участка. Далее можно назначить встречу и обсуждать детали. Изучите торги на землю. На сайтах администрации периодически выставляются участки для торгов. Вы можете посмотреть какие в данный момент проводятся торги и даже выгодно арендовать хороший участок земли. Ещё можно посмотреть региональные сайты, городские порталы, доски объявлений, интернет-барахолки. Вы можете посмотреть объявления о сдачи земли в аренду на городских порталах типа Авито, в группах ВК и т.д. Очень часто здесь можно найти хорошие варианты. Здесь же можно и разместить объявления по поиску места. Ещё обращайте внимание на наружную рекламу. Владельцы участков торговых центров, которые сдаются в аренду, очень часто размешают наружную рекламу. Обращайте внимание на такие объявления- можно найти интересный вариант. Конкуренты. Если вы узнали, что кто-то из владельцев аттракционов в вашем городе продает свое место- также рассмотрите эту возможность. Есть шанс, что вам попадется хорошее место с большой проходимостью, о котором будут знать многие клиенты. Итак, мы разобрали какие места рассматривать под аренду и куда обращаться. Обсудим еще несколько важных вопросов. Альтернативная концовка: На этом мы заканчиваем наш урок по выбору места. На следующем уроке мы поговор
