Ольга Дмитрик-Кононова. Бутик интерьерных решении #интерьер #хоумстейджинг

#хоумстейджингобучение #хоумстейджер #дизайнеринтерьера #дизайнинтерьера Запись выступления на международном слете хоумстейджеров в #Тбилиси , где отметили 5 лет со дня основания Школы хоумстейджинга и редизайна Глории Крюнер. Ольга Дмитрик-Кононова - выпускница V потока курса “Хоумстейджер - шоколадная профессия XXIв“. 🥰Моя гордость! Вместе с Мариной Фокиной, своей сокурсницей, сразу после окончания основали агентство по стейджингу. Подготовили проект, который занял 3-е место на европейском конкурсе “Лучший стейджинг занятой недвижимости“ (2022). В мае, на конференции, Ольга поделилась своим опытом и рассказала о своем уже самостоятельном пути в хоумстейджинге. На встрече также были ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ тренинги. Подробнее 👉 “Сенсорный маркетинг“ “Психотипы заказчиков“ (как всегда слышать “ДА“) Мастер-класс по БЫСТРОМУ созданию интерьерных картин 👨‍🎓Приобрести записи тренингов на русском яз, которые вы найдете только у нас: Включая НОВИНКИ 2024г. “Сенсорный маркетинг“ “Психотипы заказчиков“ “Перспективы рынка ХС“ МК “Интерьерная картина просто“ Тайм-коды 00:00:00 Бутик интерьерных решений. С Ольга - владелец бутика 01:15 Почему бутик, а не агентство? 01:47 Где училась? С октября 2021 60 проектов. Стейджер, спец в области #нейроэстетика , #маркетингнедвижимости 02:28 #интерьердома стал частью нашей жизни 02:34 Почему выбрала Школу хоумстейджинга и редизайна Глории Крюнер Классический западный стейджинг и прямая передача от Барб Шварц Ольга продвигает западный ХС во всех проектах. 03:10 “Меня покорила улыбка Глории и ее открытость“ 03:26 Член м/н и европейской ассоциации, аккредитованный курс👉 Качественная база ХС у Глории. Куратор - Ольга Березкина. 04:13 В профессии по любви От многодетной мамы до м/н специалиста. Ольга - мама 3 детей. 04:25 Лауреат европейской премии (3е место) 05:44 Приятный шок для нас и Глории. 06:14 Хоумстейджинг - вне политики. 06:49 За что ругала Глория? 3й лучший стейджер Европы. 07:13 Проект на премию. Таунхаус, полностью онлайн 100 тр на всё преображение (минимальный бюджет) 08:16 Западный ХС на постсоветском рынке: особенности? Связка “хоумстейджер-риелтор“ не работает. 09:05 Лекции по ХС Более 200 часов только для специалистов рынка недвижимости 09:36 3 постоянных специалиста в бутике: Брокеры элитки. Уже не выставляют #недвижимость без хоумстейджинга 10:09 Риелторы платят за ХС - 2я победа! 10:57 Склад хоумстейджера Одновременно может отстейджить более 10 объектов. Инвентарь нужен! Статистика и реестры. Дестейджинг. 12:08 Навыки экономиста пригодились! 12 лет в области финансов. 12:22 Стейджинг в бетоне Набирает популярность строительство новостроек. 13:03 НЕ ПРОДАВАЛАСЬ более года без Home Staging! НА ДОРОЖЕ после хоумстейджинга! “Бабушкина квартира“: преображение с вау-эффектом при минимал. вложениях Вторичка. Проект в эконом-классе. 6 дней на сделку! Затраты - . 14:16 Стейджинг в бетоне: кейс Красивый ЖК 200 м2 пенхаус НЕ МОГЛИ продать! В мае сделка: за неделю по максимальной цене 15:33 Выделиться на агрегаторах: эмоции у потенциального покупателя Гонорар ХС 35тр 100тр - затраты собственника с гонораром. Его прибыль - ! 16:43 Как хоумстейджеру считать гонорар? М2, часы, объем затрат специалиста (сейчас - по кол-ву продающих сцен) 18:11 Когда живут... 19:09 Сколько стоит хоумстейджинг? Формула эффективности услуги от Виктории Яковлевой ди Чезаре 2% - в Европе. На постсоветском - max 1,5%. По опыту Ольги, не более 1% продажа. Свыше 2% - #флиппинг Считаем затраты. 20:40 Гарантированная прибыль 20:53 Для чего портфолио с УСПЕШНЫМИ кейсами? Финансовая рентабельность особенно важна для риелторов. 21:34 Без ТЗ будет ХЗ! Кого НЕ БЕРУ в работу? - не “красивенько“. Работаем для ЦЕЛЕВОЙ аудитории - “очень дорого“ и “вчера“, скидку! - не работают по предоплате: где ГАРАНТИИ? 23:41 100% оплата. 23:54 “жена-дизайнер. Я посоветуюсь“. 24:14 Максимально ТОЧНОЕ ТЕХЗАДАНИЕ “Я не решил, на аренду, на продажу...“ Все время объясняла. 25:11 Когда 24 одновременно... Ключи 100% оплата По сарафану. 27:00 Когда заказчик и стейджер = партнеры 27:42 Ниши (11): важно выбрать! 28:52 Horik 30:00 Интерьерные картины 31:19 ОПАСНО для здоровья: 24 проекта (с командой 10 чел) 31:55 Комфортное число проектов (3) 33:13 Еще эксперимент: когда удобно клиенту 35:31 СМИ о ХС 37:19 Контакты Ольги: кодовое слово Ольга Дмитрик-Кононова: ВК @olga_dmitrik ,