Guest
ЖУТКАЯ КОММУНАЛКА НА КИРОЧНОЙ На днях меня пригласили на консультацию жильцы этой квартиры, что бы им понять что можно сделать ст своими квадратными метрами. Вы знаете, бывает просто антисанитария и плохое содержание, но тут однозначно ветхое состояние и возможно даже аварийное состояние квартиры. В чем отличие? Ветхое жилье, это то где нет угрозы обрушения и где можно не расселять жильцов , а сделать ремонт и люди будут жить в старом фонде без угрозы жизни. Аварийное, это то , что требует срочного расселения , потому что может обрушится. Какие факторы меня смутили? В первую очередь это сильный уклон пола. Половина квартиры просто уехала вниз. Это значит что балки подгнили и возможно уже не выдерживают нагрузки. При чем со слов жильцов, этот уклон появился не так давно. На потолке тоже самое. Не будем обращать внимание на плесень и ободранную штукатурку, а смотрим на уровень потолка в ванной и туалете и опять видим поехавшие балки. Я в таких случаях советую жильцам скинуться и вызвать экспертизу, которая сможет определить степень износа балок и их способность дальше выдерживать нагрузку. Стоит она около 50 000 рублей. Если экспертиза покажет что все ещё простоит лет 50,то делать самим ремонт, если все плохо, привлекать управляющую компанию и созвать межведомственную комиссию для признания дома или части дома аварийным. Проблема в том, что с маневренным фондом в Петербурге плохо и жильцов недавно рухнувшего подьезда на Зеленина переселили в ещё более мизерные коммуналки. А тем, у кого есть другое жилье не дали ничего. Но продавать такое жилье сложно, кто захочет жить в таких условиях ,даже при условии отремортированных комнат?
