ТУРЦИЯПРОВАЛЬНЫЙ СЕЗОН. ОТЕЛЬЕРЫ ВНЕ СЕБЯ. НАЛОГ НА АРЕНДУ.

Последние пару лет иностранцы активно скупали недвижимость на турецких курортах и теперь сдают ее соотечественникам, лишая отельеров заработка, а госказну — налогов. “Незаконная сдача в аренду, создает большие неудобства для всего туррынка и наносит ущерб турецкому сектору размещения“, — заявляют отельеры. “Иностранцы вроде бы купили недвижимость для себя, а сами сдают ее курортникам из своих же. И даже не на длительный срок, а посуточно. То есть крадут нашего клиента. Ситуация вызывает недобросовестную конкуренцию. Мы платим налоги, а они просто получают прибыль, работают незаконно. По официальной статистике, 20% туристов едут в частный сектор, на деле же гораздо больше. Это видно невооруженным глазом. Отели полупустые, а курорты переполнены“ - возмущается председатель ассоциации туроператоров Конаклы. Это подтверждает отчет одной из платформ. Бронирование частного сектора через нее увеличилась на 23%, достигнув своего пика. И это только официальные данные. А сколько объектов сдается через соцсети, друзей, знакомых не сосчитать. Возмущение отельеров услышали в правительстве. Туристов, которые едут на турецкий берег не в отель, а в сдаваемое жилье, Министр туризма назвал «хитрецами» и пообещал им «налог с каждого дня пребывания в частном секторе, принадлежащем иностранцу». Закон о налогообложении иностранных арендодателей и их арендаторов будет готов к концу года, а уже сейчас иностранным владельцам турецкой недвижимости, сдающим ее в аренду, необходимо зарегистрироваться в Министерстве культуры и туризма. “ Мы хотим остановить нелегальный бизнес, когда туристы останавливаются в домах, которые покупают такие же туристы“ — сказал министр. “Идентификация таких гостей будет обязательной, и все будут платить налоги в казну: владельцы — с дохода, а туристы — за проживание в их апартаментах“. Уже сейчас туристы, арендующие жилье без официального договора, рискуют быть выселенными. Губернатор Антальи, Эрсин Языджи заявил о намерении проводить точечные проверки на основании информации от граждан. Власти Турции призвали граждан информировать полицию о случаях незаконной сдачи квартир туристам, чтобы выявлять нарушения и ставить сделки на налоговый учет. Если нарушения установят, то владельца недвижимости оштрафуют, а арендатора выселят. «Если выявят, что жилье сдано с нарушениями действующих норм, то владелец недвижимости получит штраф, и к нему будут применены дополнительные санкции, вплоть до депортации. Турист же, то есть арендатор, в данном случае будет вынужден съехать, поскольку по закону не имеет права оставаться в этом доме или квартире. Ему ничего не грозит, и он сможет продолжить отдых, разместившись в гостинице или сняв иное помещение по всем правилам“ — пояснили в мэрии. По большому счету ни чего нового в этом нет. Закон о налогах с прибыли существует в Турции так же как и во всех других странах. Есть четкие ставки. Обложение начинается с 22 000 лир и составляет 15%. Далее чем выше доход тем выше налог до 40%. Однако иностранцы с широко растопыренными глазами, наслушавшись продавцов, решили что в Турции законов нет. Просто купить, просто сдать, просто получать прибыль и вообще это лучшая в жизни инвестиция. На самом деле все далеко не так. #недвижимостьвтурции #арендаванталии