Guest
1. Плохая кредитная история Главное требование банка — не должно быть просрочки на момент оформления нового кредита. У каждого банка свои параметры отрицательной истории. Решение: расспросите клиента во всех подробностях о его предыдущих просрочках кредитов и микрозаймов. 2. Работодатель Важен не только уровень дохода клиента, но и надёжность компании, в которой он работает. Решение: заранее узнайте у клиента, на каком счету его компания на рынке, нет ли за ней шлейфа недобросовестности. 3. Уровень дохода Расходы по ипотеке должны составлять не более 50% от общего дохода клиента в месяц. Решение: если расходы превышают этот предел, то лучше привлечь созаёмщика или указать иное место работы по совместительству. 4. Отказ или возврат по созаёмщику Созаёмщик проверяется так же тщательно, как и сам клиент. Все его кредитные, судебные обязательства, место работы, уровень дохода влияют на принятие решение о выдаче кредита. Решение: проверяйте заёмщика также, как и своего клиента. 5. Отсутствие первоначального взноса ЦБ обязывает все банки проверять наличие первоначального взноса, который составляет от 10 до 20% от суммы ипотечного кредита. Это должны быть именно накопленные средства. Об этом может спросить аналитик банка. Решение: убедитесь, что у клиента первоначальный взнос отложен и ждёт своего часа.
