Guest
Привет, друзья, это Просочились, я в городе Краснодар, на улице Уральская, за моей спиной ЖК Урал. Согласитесь, большой конкретный проект, настоящий дом с характером. ЖК Урал уже был героем Просочились, и сегодня мы вновь на стройке для того, чтобы отследить динамику строительства,- На стройке нас встречает Давид, начальник участка. ЖК Урал - проект на самом деле большой, как уже говорили, он представляет из себя 12 подъездных жилой дом с замыкающей 13 секций, и автостоянка двухуровневая, то есть подземный первый этаж внутри комплекса будет располагаться. Мы сейчас стоим на уровне первого этажа. Двор будет подниматься, и периметр двора будет замыкаться в квадрат. Будет 13 секций еще выполняться, она будет шестиэтажная. Секция общего назначения. Получится периметр будет замкнутый. Насколько я понимаю, для такого большого проекта предполагается достаточное количество коммерции, которая будет располагаться, видимо, в этой секции. Также там будет детский садик, коммерческий, фитнес центры и первые-вторые этажи по комплексу жилому - коммерческие помещения. То есть это такой самодостаточный большой ЖК со всей внутренней инфраструктурой. И находится он на улице Уральская, она такая одна из основных магистралей в городе Краснодар, которая, выходит на М-4 Дон трассу. Мы сейчас в однокомнатной квартире: стандартная кухня, комната. Общая площадь 35 квадратов. Я вижу увеличенные оконные проемы, и мне говорили о том, что в этом проекте есть панорамные остекление, но оно выше, мы сейчас на 5 этаже. Базовая версия передается в таком виде, как вы сейчас видите. То есть это монолит, газоблок, кирпич, инженерные сети будут со счетчиками, стояки просто без разводки, щиток электрический в квартире тоже без разводки электричества. Ну и понятно, окна, двери, стяжка пола, и отопление само собой тоже будет. Все лоджии застеклянные полностью по всем квартирам, по всему домам. В ЖК Урал стандартные площади, мы сейчас в трехкомнатной квартире, площадью 79 квадратов, видео обзор на 06:45. В проекте ЖК Урал есть студии, одно- двух- и трехкомнатные квартиры. Студии начинаются от 25 квадратов, были еще меньше студии, но на данный момент они все проданы, они пользуются хорошим спросом. Однокомнатные квартиры от 35 до 46 квадратных метров. Двухкомнатные квартиры 61-65 квадратных метров. Ну и, соответственно, трехкомнатные там больше 80 квадратов. Какая цена является самой минимальной, входной? Входная стоимость по студии 25 квадратов, если мы берем ипотеку с первоначальным взносом, цена будет от 3,5 миллионов. Есть возможности субсидирования, субсидия по госпрограмме - это 6,8%, по семейной ипотеке - это 4,8%. Однокомнатная квартира от 4 млн 800 тыс руб, до 5 200 тыс руб, в зависимости от этажности. Также можно включить в стоимость ипотеки ремонт. Стоимость двухкомнатной квартиры начинается от 6,3 млн руб до 6,9 млн, в зависимости от площади и от этажности. На фасадах в зависимости от этажности, увеличивается оконный профиль. Если мы берем от 3 этажа до 10, это обычный оконный профиль, с 11 по 19 этаж это увеличенный оконный профиль, французское остекление. И уже верхние этажи идут полностью витраж в пол. Трехкомнатные квартиры начинаются от 7 800 000 руб до 8,5 миллионов, в зависимости от площади. То есть если мы берем ипотеку с первоначальным взносом, то платежи по трехкомнатную квартиру будут где то в районе 40 000 руб. Ипотека. Одна из интересных программ на данный момент, которая доступна по двум банкам, это краткосрочная ипотека под 0,3% на первые два года. И уже государственная ставка с третьего года, если по Госпрограмме - это 7,7, если по Семейной ипотеке - это 5,7%. ЖК Урал - это комплекс полностью закрытого типа, если вы на машине заезжаете в комплекс, сразу же попадаете на парковку, она двухуровневая. Подземная и наземная парковка, оттуда вы можете сразу выйти из машины, зайти в подъезд, подняться по лифту и на свой этаж, соответственно, в свою квартиру. Стилобат находится на уровне второго этажа - это тематические площадки, это зоны для прогулок, для прогулок с животными, это безбарьерная среда, нет пандусов, лестница полностью благоустроенная. Если воспринимать именно саму дворовую часть, то представьте себе стадион, легкоатлетический стадион 400-метровый по окружности, вот он примерно в таком формате будет. Беговые дорожки, будут зоны для вело-прогулок, и детские площадки тематические. Тайм-код: 00:00 Просочились Краснодар 00:40 ЖК Урал в Краснодаре 03:15 ход строительства ЖК Урал 04:08 квартиры в ЖК Урал 05:35 однокомнатная квартира в Краснодаре 06:45 трехкомнатная квартира в Краснодаре 08:00 дворовая территория ЖК Урал 09:10 плюсы и минусы новостройки ЖК Урал 10:15 планировки квартир ЖК Урал 10:30 цены на квартиры в ЖК Урал 12:20 купить квартиру в Краснодаре в ипотеку 13:15 спрос на квартиры в Краснодаре сегодня 14:20 презентация проекта ЖК Урал 14:55 виды отделки квартир в ЖК Урал #новостройкикраснодара #жкУРАЛ #квартирыотзастройщика
