Guest
Презентации с сессии можно скачать, перейдя по ссылке - Дискуссия на MALLPIC SOCHI 5.0 показала, что рынок коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость в России вступил в стадию зрелости. Инфраструктура готова, частные инвесторы вовлечены, профессиональное управление обеспечивает стабильные результаты, а государство и регулятор демонстрируют поддержку. Формат ЗПИФ уже доказал свою эффективность — и сегодня это один из самых перспективных инструментов на стыке недвижимости и фондового рынка. Екатерина Ногай (IBC Real Estate) представила аналитику по рынку торговой недвижимости. Несмотря на ограниченный девелопмент, стабилизированные ТЦ демонстрируют высокую доходность при низкой вакансии. По её словам, «для розничного инвестора ЗПИФ сегодня — единственный канал доступа к качественным объектам». Владимир Овчаров (Московская биржа) подтвердил, что фонды недвижимости являются одним из стратегических приоритетов биржи: «Средства уже на столе — задача управляющих компаний и девелоперов сформировать качественное предложение. Мы готовы обеспечить всё остальное: от маркетмейкинга до выходных торговых сессий». Диана Одинцова (Инфинитум) рассказала о роли специализированного депозитария: «Рынок трансформировался. Сегодня мы — не просто контролёры, а полноценные технологические партнёры управляющих компаний. Наша инфраструктура обеспечивает прозрачность, стабильность и масштабируемость ЗПИФ». Марина Харитонова (ГК Accent) поделилась кейсом по управлению ТЦ «Сокольники» в рамках ЗПИФ, подчеркнув, что этот инструмент позволяет не только стабилизировать актив, но и заранее планировать выход с реализацией доходности. Алексей Смердов (Parus Asset Management&Central Properties) добавил: «Мы видим, как формат ЗПИФ снимает ключевые страхи собственников. Контроль над активом сохраняется, ликвидность обеспечивается, а стоимость растёт за счёт рыночной оценки и биржевой торговли».
