Guest
Интервью с директором по продажам ГК Агроспецтех, Михаилом Шерстневым. Тема: факторы, влияющие на ликвидность недвижимости. 0:47 Ликвидность недвижимости. Какие факторы её определяют. 1:25 Какими признаками обладают ликвидные объекты недвижимости 4:49 Как вы могли бы проранжировать районы Нижнего Новгорода с точки зрения интереса покупателей 5:40 Есть ли недооцененные районы в Нижнем Новгороде, которые выстрелят? 7:07 Как изменилась цена, как она меняется ценовое предложение на недвижимость 10:21 Расстановка сил вторичка против новостройки. Как сейчас происходят сделки. 15:17 Фактор ликвидности — оплата 15:55 Есть ли эффект от снижения ключевой ставки 17:20 Портрет покупателя недвижимости, какой он сейчас? 19:40 Мотивация покупателей разных возрастов приобретать недвижимость 21:47 Как владелец недвижимости может повысить привлекательность объекта, его капитализацию? 24:51 Что в итоге сейчас лучше продаётся квартиры в формате заезжай и живи или сделать ремонт, но она будет стоить дешевле? 25:46 Есть ли проблемные объекты, которые практически невозможно продать? 27:11 Про Юридические аспекты продажи 28:07 Остались ли долгострои в Нижнем Новгороде? 28:26 Какие объекты хорошо продаются? 29:39 Какой процент покупателей приобретает недвижимость за наличные средства? 30:14 Про покупку жилья участниками СВО 30:28 На какой срок сейчас приобретаются квартиры? 31:23 Может ли объект, который был инвестиционно привлекательным через 7 лет потерять свою привлекательность, с чем это может быть связано? 33:31 Как факторы ликвидности изменились за последние годы, за 5-6 лет? 35:15 Как можно спланировать, что объекты будут продаваться лучше? 39:21 Одним из устойчивых трендов становится, что застройщики не продают коммерческую недвижимость и предпочитают сдавать в аренду. Как вы к этому относитесь? 41:11 Застройщики создают свои управляющие компании, чтобы оставлять дома в своём управлении, является ли это устойчивым трендом? 44:11 Что вы посоветуете покупателям и инвесторам, как выбрать жилье, чтобы оно не потеряло в цене? 47:01 Блиц-опрос 47:43 Пожелания покупателям
