Guest
🎙 Серия подкастов продолжается! Простыми словами о том, что важно при покупке, продаже и аренде. Сегодня говорим на тему, которая часто вызывает больше вопросов, чем кажется на первый взгляд: паркинг. В новом видео у меня в приглашенных экспертах Альфия Киприянова — специалист с большим практическим опытом, которая ежедневно работает с покупателями и знает всё о рынке, в том числе о том, как правильно смотреть на парковочные места, также она мой партнер. 💡 Вместе разбираемся: – зачем нужен паркинг, даже если вы не водите машину; – какие ошибки совершают при покупке мест; – как оценивать стоимость, местоположение и юридические тонкости; – и можно ли вообще зарабатывать на паркингах. Подкаст насыщен конкретикой, кейсами и простыми объяснениями. 🔽 Для удобства — я подготовила таймкоды, чтобы вы могли быстро перейти к нужной части выпуска. ▫️(00:00 – 06:00) Вступление. Почему начали говорить про паркинг, зачем этот выпуск и кто гость. 🔅(06:00 – 09:00) Ситуация с паркингами на рынке: они больше не «приложение» к квартире — это самостоятельный продукт. ▫️(09:00 – 12:30) Кто покупает парковочные места: владельцы квартир, инвесторы, компании, соседи. Какие у них цели. 🔅(12:30 – 16:20) Что влияет на ликвидность паркинга: этаж, ширина места, удобство въезда и локация. ▫️(16:20 – 19:00) Ошибки клиентов при покупке: не смотрят документы, не проверяют расположение и размеры. 🔅(19:00 – 22:20) Доходность и стратегия: можно ли зарабатывать на паркинге, в чём риски, какие сроки окупаемости. ▫️(22:20 – 30:40) Сложности с арендой: почему не всегда удаётся быстро сдать, как арендаторы выбирают. 🔅(30:40 – 34:10) Ситуации из практики: кейсы клиентов, кто и как покупал, продавал, терял или зарабатывал. ▫️(34:10 – 39:20) Паркинг как инвестиция: плюсы и минусы, сравнение с квартирой, подводные камни. 🔅(39:20 – 43:00) Психология собственника: почему некоторые держат паркинг и не сдают, личный подход к объекту. ▫️(43:00 – 51:00) Выводы и советы от Альфии: как подойти к покупке грамотно, с чего начать, на что обратить внимание. Приятного прослушивания! Телеграмм канал Альфии - #АналитикаКоролевства
