Горячие предложение | апартаменты в центре Сочи

🔥🔥🔥ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ТОЛЬКО ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ🔥🔥🔥 Инвестиции на перепродажу с возможностью получения пассивного дохода! Апартаменты в Гостиничном Комплексе 4*, с доходностью чистыми от 3х млн.руб в год. - Самый центр города - до моря 3 минуты пешком, по равнине - высокий пешеходный трафик - наличие собственного Торгово-развлекательного центра - международный отельный оператор - полный пакет документов ФЗ 214 - эскроу счета - проектное финансирование банка Россия. Инвестиционный расчёт: - Стоимость аренды номеров в аналогичных комплексах от 25 000₽\сутки - Среднегодовая загрузка номера 80% Валовая прибыль при загруженности 80% в год 7 300 000₽ - Комиссия оператора 50% 3 650 000₽ - Налог с прибыли (ИП 6%) 219 000₽ - Прочие расходы 150 000₽ - Чистая прибыль в год от 3 281 000₽ Стоимость такого номера 27 244 800 🔥⚠️(до АКЦИЯ 19 814 400 руб)⚠️🔥 Таким образом реалистичная доходность 16,6% годовых со сроком окупаемости 6 лет. ——————————————————— При рассмотрении данных апартаментов для капитализации: Стоимость сейчас: 19 814 400 руб. (960 000 руб.\м2) ⚠️АКЦИЯ⚠️ для нашего агентства, в связи с большим количеством продаж❗️❗️❗️ Увеличение стоимости: ❗️Стоимость в 1 кв. 2024 года 27 244 800руб (1 320 000 руб.\м2) утверждена Банком Россия(который осуществляет проектное финансирование этого объекта) ❗️Стоимость в 1 кв. 2025 года 40 248 000 руб. (1 950 000 руб.\м2) на основании стоимости аналогичных проданных объектов в данной локации за 2023 год. Таким образом, возможно рассмотреть различные стратегии инвестирования в данный объект: 1. Пассивный доход 2. Капитализация на срок до 4х месяцев 3. Капитализация на срок 1 год. 🏃‍♂️УСПЕВАЕМ КУПИТЬ ПО АКЦИИ Рассрочка/Предварительный договор