Guest
Александр Дмитрюк, в интервью с Алексеем Беловым, делится своим богатым опытом в сфере коммерческой недвижимости, начиная с краткого рассказа о себе и своем пути в этой области, до подробного анализа рынка и рекомендаций по инвестициям. Мы узнаем почему Александр выбрал сферу коммерческой недвижимости, у кого обучался и его опыт работы. Обсудим рынок коммерческой недвижимости в России, включая объемы рынка, востребованные классы активов, оценку с учетом экономической ситуации 2024 года, сроки окупаемости и портрет инвестора. Александр также дает рекомендации по выбору лучших объектов для инвестиций и делится своим опытом в инвестировании как лично, так и в качестве брокера, подробно останавливается на различиях между инвестированием в коммерческую и жилую недвижимость, а также дает советы по пониманию и оценке потенциальных клиентов. Узнаем успешные кейсы с коммерческими помещениями небольшой квадратуры и ключевые отличия между созданием готового арендного бизнеса и поиском уже действующего решения. Александр и Алексей также обсудят ограничения на инвестиции в коммерческую недвижимость, накладываемые экономической ситуацией 2024 года. Всё о последних тенденциях и лучших практиках в сфере коммерческой недвижимости от экспертов с многолетним опытом. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 00:00 - Смотрите в этом выпуске 00:25 - Введение 01:13 - Бэкграунд Александра Дмитрюка: кратко о себе, как и почему выбрал данную сферу деятельности, у кого обучался, опыт работы в сфере коммерческой недвижимости, в каких проектах принимал участие. 04:22 - Какова была роль Александра в проектах, нововведения, которые он с командой внёс в текущую работу, нюансы, которые необходимо было учитывать при выборе арендаторов для торговых центров. 06:27 - Подробнее об опыте работы Александра: как он пришёл к созданию своего агентства недвижимости, перечень услуг, которые предоставляла компания. 07:50 - Рынок коммерческой недвижимости: объёмы рынка в РФ, какие классы активов востребованы, оценка с учётом экономической ситуации 2024 года, каков текущий срок окупаемости, как выбирается лучший объект для инвестиции, портрет инвестора в 2024 году. 12:58 - Рекомендации Александра по инвестиции в недвижимость, его профессиональный опыт в инвестировании: личный и в качестве брокера. Разница в инвестировании в коммерческую и жилую недвижимости. 20:08 - Как понимать и верно оценивать своего потенциального клиента: приёмы и советы от Александра Дмитрюка и Алексея Белова. 21:02 - Перечень во что лично инвестирует Александр Дмитрюк. Подробные советы для будущих инвесторов как успешно инвестировать в жилую и коммерческую недвижимости. Успешный кейс с коммерческими помещениями небольшой квадратуры. 26:51 - Ключевые отличия между созданием готового арендного бизнеса и поиска уже действующего решения. Какие компетенции необходимы. Сроки окупаемости. 28:30 - Какие ограничение на инвестиции в коммерческую недвижимость накладывает экономическая ситуация 2024 года. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Открытый бизнес — канал о предпринимателях и для предпринимателей в России и за ее пределами. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ▬▬▬▬▬▬ · П р и с о е д и н я й с я: · ▬▬▬▬▬▬▬ ○ Сайт: ○ Instagram: ○ ВКонтакте: ○ Telegram: ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ▬• Ставь ЛАЙК! — Это лучшая благодарность автору ▬• Жми КОЛОКОЛЬЧИК! — И не пропустишь следующее видео. ▬• Остались вопросы? Есть мнение? Напиши в КОММЕНТАРИЯХ! — Мы обязательно ответим. ▬• Подпишись на канал:
