Guest
Двухэтажный дом рядом с всесезонным курортом Игора. Возможна сельская ипотека под 3%. Локация: Ленинградская обл., Приозерски район, поселок Сосново , коттеджный поселок Сосновские горки. Общая площадь дома: 210м2 Количество комнат: 4 Стоимость: 14 млн.руб. Материал стен:пoлистиролбетoн Земля: ИЖC Высота потолков: первый этаж - м., второй этаж - м. Расчеты по сельской ипотеке: - первоначальный взнос 40% = 5,6 млн.руб. - кредит 8,4 млн.руб. - ежемесячный платеж 35414,74 рублей. В cтоимоcть дoмa вxoдит: подключeние газoвого кoтла к гaзу (уже ведутcя paбoты по прoeктиpованию), подключениe дoма к сети Электричество: 15 кВт Вода: скважина Отделка: предчистовая Присвоен адрес, можно сделать постоянную регистрацию. О доме: - Перекрытие между первым и вторым этажом монолитная плита; - Крыша - монолитная плита, при желании можно сделать эксплуатируемую кровлю; - Стены - полистеролбетон ( в сравнении с газоблоком, более теплосберегающий и влагостойкий материал), толщина 400мм; так же для разгрузки полистеролбетона, в стены вшиты металические столбы; - Лестница бетонная; - Качественные окна, Rеhаu с напылением, чтобы помещение не нагревалось от солнечных лучей, на первом этаже установлена откатная система; - Сделана предчистовая подготовка: стены выровнены, на полу выполнена стяжка, можно клеить обои и стелить пол; - Отопление тёплые полы на первом этаже, на втором выведены трубы под батареи; - Электрика собрана из самых надежных автоматов АВВ, санузлы и кухня запитаны через дифавтоматы, а на на общую систему стоит узо (уберегает детей от удара током), разводка выполнена по всему дому; - 15 кВт выделено на дом, заключен договор с ПСК; - Разводка труб в доме и водоотведение проложено; - Энергоэффективная система отопления и тёплые стены позволят отапливать дом на максимально экономичном режиме. Трубы спрятаны в стяжку; - Котельная - установлен газовый котел, труба тёплого пола немецкого производителя; - Выход на террасу - откатная система двери ( можно держать летом открытой, не боясь провисания); - Вентиляция сделана в каждом с/у, индивидуальная на кухне; - Перекрытия утеплены 200 мм. минваты; - Планировка порадует продуманностью мелочей ( на втором этаже три спальни с гардеробными, одна из них мастер-спальня, со своим санузлом, лоджией и гардеробной) - Установлена автономная система септирования Топас. Об участке: - Безопасность: на въезде в посёлок стоит шлагбаум; - 7,3 соток с возможностью увеличения, путём покупки соседнего участка; - Статус ИЖС - Отличный сухой участок, грунт - песок; - Участок газифицирован. Расположение и окружение: - Локация никого не оставит равнодушным, тишина и лес по периметру посёлка - До дома можно добраться от КАДа за 35 минут по хорошей дороге - Коттеджный посёлок расположен в окружении леса - В 7 минутах езды на машине находится посёлок Сосново со всей необходимой инфраструктурой (магазины, аптеки, банки, рестораны и прочее); - В 5 минутах езды всесезонный курорт “Игора“; - Рядом располагаются живописные пляжи. О сделке: - Один собственник, прямая продажа, без доверенности; - Дом и земля на кадастровом учете; - Без обременении. 8-965-035-80-96 Денис
