Три принципа при определении стоимости недвижимости

При оценке недвижимости я руководствуюсь тремя принципами: Принцип №1. Ориентир на реальные цены сделок за последние месяцы Руководствуясь имеющейся информацией от коллег и личной практикой продажи похожих объектов, можно достаточно точно определить коридор цен, тот ценовой диапазон минимально и максимально возможной цены сделки. Принцип №2. Индивидуальные отличия объекта оценки от имеющихся конкурентов Держа во внимании особенности квартиры (ремонт, этажность, состояние подъезда, либо особенности конкретного дома, в котором расположена квартира), мы можем также доработать полученный ценовой диапазон. Принцип №3. Месторасположение объекта оценки Между районами имеется разница в цене, но также и внутри жилого района есть такие особенности как: расстояние до магазина, остановки, школы. Также важно, что объект оценен верно, но покупателя нет. Это означает, что требуется просто время, чтобы он появился. Такое встречается в малонаселенных пунктах.