Guest
🚀 Регистрируйтесь на бесплатный семинар «7 секретов Клуба Миллионеров» → 📖 Скачать бесплатно книгу «Лекарство от финансового стресса» → 😎 Подписывайтесь на мой канал в Телеграм → Как выйти из финансового ступора за 30 минут► Как я инвестировал первые деньги. Расскажу в этом видео свой личный опыт инвестирования. Как я познакомился с идеей Роберта Кийосаки по инвестированию. Как провалилась моя первая попытка инвестирования по Роберту #Кийосаки. Расскажу про свое первое #вложениеденег и первый #пассивныйдоход. И как потом это привело к #банкротству. Расскажу свои выводы почему я обанкротился, что сделал не правильно. И как надо управлять деньгами, какие риски инвестирования есть и как уберечь себя от таких рисков. #инвестирование #инвестиции #финансоваяграмотность 00:05 Моя первая попытка инвестирования 02:47 Частные займы 05:29 Банкротство Если это видео было вам полезно, передавайте его друзьям. Подписывайтесь на наш канал: Мой личный сайт► Мой Клуб Миллионеров► Онлайн-курс “Финансовая перезагрузка“► Смотрите еще больше видео: Финансовая грамотность Личностный рост Бизнес успех Мышление миллионера #максимтемченко #клубмиллионеров Немного обо мне: На сегодня я инвестор, тренер, автор обучающих программ, собственник бизнеса, создатель международной франшизы «Клуб Миллионеров», объединяющей 27 городов в 5 странах и т.д. Первыми инвестициями у меня были накопления денег. Я себе копил денег, как обычные люди, и со словом «инвестиции» у меня было все страшно. Я копил денег, накопил себе денег на первую машину, я купил себе Toyota Raum. Ну, то есть, я себе копил, копил, копил денег и купил. После этого, когда у меня доходы возросли, я стал темой инвестирования интересоваться больше и начал читать, прочитал книгу Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа», вот эти все истории, как отойти от дел молодым и богатым, и во мне зародилась вот эта схема инвестирования по Кийосаки. То есть, короче говоря, инвестирования без денег, потому что у меня был тот же самый стереотип, наверное, как и у всех людей, что для того, чтобы инвестировать, нужны большие деньги. А тут у Кийосаки я прочитал, что большие деньги не нужны, и можно использовать большие кредитные деньги. У меня первая инвестиционная идея, которую я собирался реализовать, была купить квартиру на первом этаже в ипотеку для того, чтобы ее сдавать под офис. То есть, так как офисные помещения…больше квадратный метр стоил, чем просто квартиру сдавать в аренду, и ремонта, мебель не надо, просто голые стены сдаешь и все. Я даже получил ипотечный сертификат. То есть я сделал, сдал кучу документов, получил ипотечный сертификат на сумму 2,5 миллиона рублей и вот эта квартира, которую я собирался покупать, тоже стоила 2 миллиона рублей. На тот момент у меня доходы были небольшие, порядка 30-35 тысяч рублей в месяц, а платеж по ипотеке составлял тысяч 30, примерно. И я, в общем, не рискнул. Я это все дело, так скажем, просчитал все, я уже практически нашел арендаторов на это место, я уже просчитал, как я этот офис отремонтирую, кому я его буду сдавать, ну, в жилом помещении, не переводя в нежилое, чисто такая схема была, полубелая, ну, то есть, чтобы не заморачиваться особо. Например, бухгалтерия будет какая-нибудь сидеть, ну, то есть, не офис проходной и так далее. Вот такая схема у меня была. Я просто не решился. Я подумал, что если я, например, у меня платеж ипотечный стоит 30 тысяч рублей в месяц, а у меня зарплата всего 35, и если я, например, этот офис не сдам, то, получается, буду платить ипотечный платеж 30 тысяч и у меня ничего на жизнь не будет оставаться. То есть я, так скажем, оценил риски и не пошел на эти риски, чтобы реализовать схему Кийосаки в этом случае. Вот, собственно, это был мой первый порыв инвестиций по Роберту Кийосаки. Я не решился. Что самое интересное, на что я решился, так как мне банк открыл кредитную линию вот эту всю, я пошел себе купил машину, джип себе, Toyota Prado купил. Вот удивительная вещь: я в тот момент не взялся за ипотеку 30 тысяч, но купил себе Prado, за который я платил 15 тысяч за автокредит денег. Вот такая вот история была.
