Guest
Управляющая домом организация “УК Спектр услуг“ скрывает информацию от собственников квартир об объеме потребления за текущее содержание общедомового имущества (ОДИ), умышленно не указывает этот объем в ежемесячном расчете платежа. Исчисляет плату за содержание общедомового имущества (ОДИ), путем умножения тарифа за содержание ОДИ на размер площади квартиры собственника, вместо размера его доли в общем имуществе. Из положений статей 210,249 ГК РФ, статей 30,36,37,39,154,158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества. Размер общедомовой собственности в многоквартирном доме значительно меньше, чем общая площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам. В нашем МКД: Общая площадь дома 4442,3 кв.м. Площадь жилых помещений 3756,3 кв.м. Площадь на содержание общего имущества 686 кв.м. Доля каждого собственника в общем имуществе должна определяться по формуле как: отношение S (площадь) помещения отдельного собственника / к S (площадь) жилых и нежилых помещений всех собственников (без учета общего имущества МКД). В нашем случае пропорция такая: 3756,3 кв.м. - 66,2 кв.м. 686 кв.м. - X X= 686*66,2/3756,3 X=12,09 кв.м. Моя доля в общедомовом имуществе 12,09 кв. м. Читайте определение Верховного Суда РФ от N 302-ЭС23-17406 по делу N A19-12293/2022. В этом деле суды согласились с расчетом доли в общедомовом имуществе как: Всю площадь общедомового имущества делят на площадь всех жилых и нежилых помещений собственников (без общего) и потом умножают на площадь отдельного собственника. В нашем случае это будет так: 686/3756,3*66.2=12,09 Моя доля в общедомовом имуществе равна 12,09 кв.м.
