Guest
Токенизация недвижимости. Термин «токенизация» существует уже давно. В широком понимании «токен» – это некая единица, призванная представлять определенную стоимость внутри какой-либо конкретной экосистемы. Так, например, покерная фишка не имеет никакой стоимости за пределами казино, выдавшего ее. При этом внутри заведения, у нее есть определенный номинал. Токенизация работает по аналогичному принципу. Токенизация в мире управления активами. В сегменте управления активами токенизация – это способ совершить революционный переворот. До появления концепта управление деньгами требовало привлечения третьих сторон, заключения юридически оформленных договоров и отнимало много времени. При этом всем таким процессам недоставало защищенности и прозрачности. Бум современных децентрализованных цифровых токенов начался в 2009 году с появлением биткоина. Он стал первым виртуальным активом, который представлял определенную стоимость, сохранял ее при пересылке в интернете и при этом не нуждался в посреднике или специализированной третьей стороне для верификации транзакции. Как это работает? Токенизация стала применяться в различных отраслях как способ осуществления платежей, не требующий передачи какой-либо конфиденциальной информации и персональных данных. Это достигается посредством пересылки данных в виде последовательности символов, которые теряют ценность вне строго заданного контекста. Таким образом, это наделяет подобные токены характеристиками защищенности и безопасности. Сегодня разработчики получили возможность создавать свои собственные токены. Это означало, что отныне блокчейн мог использоваться не только для криптовалют. С помощью смарт-контрактов люди могли развивать собственные проекты и децентрализованные приложения (DAPPS). Для чего нужна токенизация. Токенизация – это многогранный концепт. Его можно применять в различных областях. Ниже представлено несколько примеров. Инвестиции в недвижимость. Рынок недвижимости огромен и дорогостоящ. Токенизация активов позволит каждому приобрести определенную долю в этом сегменте. Разница подходов к приобретению недвижимости: покупка одним лицом, покупка фракций недвижимости, через ее предварительную токенизацию. Управление активами. Токенизация активов позволяет дробить их на более мелкие фракции, давая потенциальным инвесторам возможность приобрести даже часть одной акции. Контракты. Токенизация положений и условий, традиционно присущих договорам, позволяет отслеживать и хранить в сети информацию, а также делиться ею. Приложения и игры. Геймеры также могут осязаемо ощутить свой прогресс на пути к цели, получая за свои достижения вознаграждение в виде реальных активов. Классификация токенов. Число новых токенов продолжает увеличиваться день ото дня, поэтому очень важно знать базовые различия между двумя основными категориями: служебными и инвестиционными токенами. Их ключевая отличительная особенность заключается в сфере их применения: Служебные токены представляют собой потенциальное право в будущем на продукт или услугу, предоставляемую эмитентом этого токена. Важно понимать, что это не инвестиция – скорее, это купон на разрабатываемый продукт. Примером такого токена является Filecoin. Проект привлек $257 млн на продаже своих токенов, которые в дальнейшем обеспечат их владельцам доступ к платформе для облачного хранения. Инвестиционные токены представляют собой право на некий внешний актив или денежную наличность и поэтому используются как инвестиция. Этот вид токенов регулируется федеральным законодательством, и если оно не соблюдается, функционирование всего проекта может быть остановлено. Однако при условии соблюдения всех норм регулирования инвестиционные токены имеют потенциал применения в различных областях. Держатели токенов получают дивиденды от компании. Каждый раз, когда она рапортует о прибыли, инвесторы получают дополнительные монеты. Что дальше? По мере того, как появляются новые криптовалюты и разработки, люди становятся все более открытыми для идеи токенизированных активов и услуг. С уверенностью можно сказать одно: токенизация только начинает набирать обороты и осваивать потенциальные сферы применения. #токен #Токенизация #Токенизациянедвижимости
