Guest
Строительство собственного жилого дома в Подмосковье Подмосковье традиционно строит больше всех в стране. За 10 лет в регионе введено в эксплуатацию 100,1 млн кв. метров жилья: 53,2 млн кв. метров в многоквартирных домах (МКД) и 46,9 млн кв. в метров в индивидуальном жилом строительстве (ИЖС). В последние время растет спрос на ИЖС об этом рассказал Семён Золотов заместитель министра жилищной политики Московской области на публичной дискуссии «Строительство собственного жилого дома» на стенде Правительства Московской в рамках XIX Всероссийского Форум-выставки «Госзаказ». «Только в 2023 году в Подмосковье введено в эксплуатацию 12,5 млн кв. метров жилья, из них 7,7 млн. индивидуальное жилищное строительство. План по ИЖС на 2024 год 7,5 млн. кв метров. В 2021 году мы ввели в регионе понятие кластеры ИЖС, установили нормы проектирования, разработали меры поддержки застройщиков. Как результат, 7 проектов кластеров ИЖС со всей необходимой инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой. Наша цель – уйти от стихийной застройки хозспособом к сбалансированному развитию территорий и это дает кластерный подход» - сказал Семён Золотов Семён Золотов заместитель министра жилищной политики Московской области. Кластер ИЖС – новый продукт на рынке. В Подмосковье ИЖС будут занимать территории не менее 100 га с возможностью соединения несмежных участков едиными центрами притяжения и улично-дорожной сетью, иметь единый архитектурный стиль. Застройщик будет обязан вместе домами построить всю необходимую инженерную, транспортную и социальную инфраструктуру. «Кластер «Дмитров Дом» — своего рода первопроходец: для покупателей загородной недвижимости в нашем проекте мы разработали революционный для рынка продукт. Экономическая модель кластера ИЖС существенно отличается от модели стандартного компактного поселка за счёт наличия в составе объектов социальной, культурно-досуговой и коммерческой инфраструктуры, а также концептуального ядра и особого подхода к разработке проекта благоустройства. Однако именно их наличие выгодно отличает предложение компании от конкурентов и позволяет привлечь в проект аудиторию, ориентированную на постоянное проживание», - отметил управляющий директор «Самолет Дом» Иван Виноградов. Кроме того, в 2023 году в Московской области создали удобный сервис для строительства индивидуального жилья. Сервис «Строим дом» был запущен Министерством жилищной политики с ДОМ.РФ в 2023 году, на нем в одном месте можно получить все услуги по строительству объекта ИЖС в 1 клик. «В 1 квартале 2024 года каждый 10 метр ИЖС, введенный в стране приходится на Московскую область. Потенциал спроса ИЖС в ближайшие 5 лет составляет около 1 млн домов ежегодно. Крупные застройщики МКД все больше обращают внимание на ИЖС. Ипотека на ИЖС активно растет благодаря льготным программам. Кроме того, ДОМ.РФ запустил программу поддержки кредитования подрядчиков в сегменте ИЖС с эскроу. И конечно у нас есть суперсервис строим.дом.рф» - Георгий Прозоровский, руководитель подразделения индивидуальное жилищное строительство ДОМ.РФ Напомним, в этом году Подмосковье – стратегический партнер-регион форума-выставки «Госзаказ». Московскую область на форуме-выставке «Госзаказ» представляет Комитет по конкурентной политике Московской области.
