Guest
Земельным кодексом в Российской Федерации установлено 7 категорий земель в соответствии с их целевым назначением. Очень многих интересует порядок изменения категории земель, а именно перевод категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов. Земли населенных пунктов предназначены для застройки и развития населенных пунктов и находятся в границах населенных пунктов, которые устанавливаются Генеральными планами поселений или городских округов, а земли вне этих границ относятся к другим категориям земель, включая земли сельскохозяйственного назначения, которые предназначены для нужд сельского хозяйства. Следовательно для перевода земель категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов необходимо установить границы населенного пункта либо их изменить, чтобы земли сельскохозяйственного назначения вошли в границы населенных пунктов и стали землями населенных пунктов. Это может быть осуществлено путем внесения в генплан изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов, либо образование новых населенных пунктов. Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту генплана. При изменении категории земель меняется целевое назначение, но не вид разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительными регламентами правил землепользования и застройки для каждой конкретной территориальной зоны в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Росреестра. Следовательно для изменения вида разрешенного использования земельного участка необходимо внести соответствующие изменения в правила землепользования и застройки. Подписывайтесь на канал Загородная недвижимость и обращайтесь, если потребуется помощь юриста и консультация юриста по недвижимости через сайт или консультация юриста по земельным вопросам через сайт #категорииземель #генплан #юристпонедвижимости #загороднаянедвижимость #переводкатегорииземель #изменениекатегории #землисельхозназначения #землинаселенныхпунктов #видразрешенногоиспользования #лпх #границынаселенныхпунков #помощьюриста
