Guest
В Севастополе иностранцы не имеют права владеть землёй: такие ограничения введены ещё в 2021 году указом президента России. По сути, тогда новые регионы – Крым и Севастополь – привели в соответствие с остальными приграничными регионами страны. В целях безопасности иностранцы там ограничены в правах. Однако и по сегодняшний день некоторые из них продолжают быть собственниками земли – хотя какая-то работа по изъятию земли всё же ведётся. В Севастополе восемь из десяти муниципальных округов вошли в перечень приграничных территорий – Ленинский, Гагаринский, Нахимовский, Балаклавский, Андреевский, Качинский, Орлиновский муниципальные округа и город Инкерман, вот здесь действует этот запрет. По информации Севреестра, на которую ссылается «Севастопольская газета», по состоянию на 1 января 2021 года в Севастополе было зарегистрированы права иностранных субъектов в отношении 1827 приграничных земельных участков. Через три года — на 1 января 2024 года — зарегистрированы права в отношении 428 земельных участков. То есть стало почти в пять раз меньше. Понятно, что в силу исторических особенностей подавляющее большинство таких иностранцев – это украинцы. И многие уже воспользовались возможностью переоформить (продать) землю за то время, которое прошло с момента подписания указа. Но есть и некоторые «белые пятна» в этой истории. Юрист Андрей Реуцкий обращает внимание, что приведённая статистика не является полной: «Дело в том, что Севреестр оперирует сведениями только по тем собственникам, которые зарегистрировали свои права. Однако у нас ещё большое количество иностранцев свои права не зарегистрировали. А значит, большое количество участков сейчас принадлежит иностранцам. Сведений об этих участках и об этих собственниках Севреестр не имеет». То есть те украинцы, которые озаботились как минимум выездом в Крым, а как максимум – и получением российского паспорта, проблему решили. А «подвисли» земли как раз тех, кто, вероятно, по своим убеждениям ни приехать, ни тем более получить гражданство России не захотел. И сколько таких участков – никто не знает. Сообщается, что Севреестр совместно с УМВД России по Севастополю провёл работу по установлению иностранных граждан — правообладателей приграничных земельных участков, которые сменили гражданство на гражданство Российской Федерации. А что делать с остальными – никто не знает. Кроме того, есть ещё одна категория объектов, которая прямо не подпадает под запрет. «Норма не предполагает изъятия домов с земельными участками. То есть если на земельном участке располагается жилой дом, то Департамент по имущественным и земельным отношениям не может изъять данный земельный участок», говорит кандидат юридических наук Андрей Реуцкий. Впрочем, таких домов минимум. Первоочередной задачей должно стать выявление именно тех иностранных собственников, права которых не зарегистрированы в ЕГРН. Юрист отмечает, что ДИЗО подавал иски по изъятию, но это не носило массовый характер. Самое интересное, что даже сейчас, по прошествии трёх лет с момента введения запрета, возможность распорядиться землёй у собственников есть: «Иностранцы до сих пор имеют право переоформить земельный участок (продать). Пока он не будет арестован в случае обращения Департамента в суд», говорит юрист. Вот такое лояльное у нас отношение к иностранцам! Отмечу, что данный запрет не имеет отношения к изъятию имущества у тех украинцев, кто поддерживает украинских террористов – к ним применяются нормы по решению властей региона. Данный запрет касается по большей части обычных граждан. Среди них есть, например, белорусы и граждане других постсоветских стран – но большинство всё же украинцы.
