Guest
“Я бы сказал, что июль 2024 года для девелоперского бизнеса - это аналог идеального шторма. Это испытание компании на устойчивость, проверка тех управленческих решений, которые мы превентивно принимали, готовясь к изменениям на рынке”, - считает Михаил Сигал. По его мнению, не исключено сокращение объемов строительства. Ведь при снижении спроса, наполнение счетов эскроу замедлится, а выборка проектного кредита при сохранении объемов и темпов строительства будет продолжаться. И если эта ситуация затянется и в какой-то момент сумма на эскроу-счетах перестанет перекрывать объем выбранных кредитных средств, ставка для застройщиков вырастет до рыночных значений в 19-20% годовых. В этом случае расходы на ее обслуживание будут съедать маржу, и компании рискуют уйти в минус. Проще заморозить часть проектов до лучших времен.
