Введение счетов эскроу на загородном рынке и новые правила строительства коттеджных поселков

С 1 марта № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» касается и ИЖС. ⠀ Теперь возможно строительство индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса с привлечением денежных средств дольщиков. ⠀ Застройщики будут получать деньги по окончании строительства всего поселка, а при неисполнении ими своих обязательств средства будут возвращаться со счета эскроу обратно покупателям. ⠀ В то же время возможность ведения индивидуального жилищного строительства без применения механизма счетов эскроу не исключается. ⠀ Вводится «малоэтажный жилой комплекс» (№ 476-ФЗ) . ⠀ Права на общее имущество будут регистрироваться либо в виде общей долевой собственности дольщиков, либо объекты будут причисляться к числу муниципальной или государственной собственности. ⠀ Регистрировать право на такой дом можно будет после получения разрешения на ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках проекта строительства или его этапа, предусмотренно