Guest
Евгений Ходулев - основатель и директор по развитию строительной компании ИЖС “УК“Дом Коин“. “Недвижимость традиционно является основным инструментом - понятным, надежным, доходным для вложения денежных средств, его покупают, как для себя, так и для вложения и сохранения денег. Так было, есть и будет во все времена. Вопрос на повестке дня: что будет с недвижимостью в России, в СПБ в частности, в 2023 году и перспективе. Почему? Потому что рынок новостроек у нас снижается, как минимум, не растет в цене. Традиционно все, кто покупали с инвестиционной точки зрения, рассчитывали на рост, а сейчас роста не дает, и возникает вопрос - где этот рост и будет ли он? Второй - какие есть альтернативы, например, коммерческая недвижимость; загородная недвижимость - это единственный рынок недвижимости, который показал свой рост в 2022 году, и мы видим по цифрам, что в 2023 году он будет продолжен“. Алексей Васильев - риелтор, которого рекомендуют. Продает квартиры по максимальной цене в конкретный срок. Эксперт по рынку вторичной недвижимости, переуступкам, новостроек, ипотеке. Тайм-коды: 0:00 - Приветствие гостей. О чем пойдет речь. 0:27 - Алексей Васильев. Немного о себе. 1:38 - “Я не руководитель и не менеджер, а работаю с недвижимостью собственными руками“ 2:03 - Что сейчас происходит с рынком недвижимости: спад, стагнация или рост? 3:09 - Время покупать или продавать? 4:11 - “Если есть наличные на руках, то очень здорово можно купить вторичку“ 5:09 - Комментарий от Евгения Ходулева. Фондовый рынок, криптовалюта и недвижимость 7:07 - Вопрос Алексею. С каким сегментом работаешь чаще всего? 8:07 - Пояснение для инвесторов от Алексея 8:50 - Немного ностальгии от коллег 9:18 - “Практически все, кто покупал год назад - все продают сейчас в убыток“ 9:27 - Что их мотивирует продавать в убыток? 10:14 - “Приходится сталкивать человека с суровой реальностью“ - о влиянии СВО и частичной мобилизации на рынок 11:05 - “Знаешь, это еще не Дубаи“ 13:53 - Обращайтесь к Алексею - бесплатно решит ваш вопрос! Но это не точно 15:26 - “Все в руках политической воли руководства нашей страны“ 16:20 - “Дно еще не нащупано - это все равно, что ловить падающие ножи“ 17:25 - Немного вредных советов и как не надо делать от Алексея Васильева 18:59 - Евгений подтверждает точку зрения Алексея и дополняет своим кейсом 20:35 - Почему сменился тренд? Чем это обусловлено? 22:53 - Где лучше всего продавать недвижимость прямо сейчас? О Циане, Авито и Домклик 24:56 - Полезный лайфхак от Домклик 25:33 - И еще один инсайт о Домклик от Алексея 25:49 - О сервисе М2 (СПБ) 27:41 - Поговорим о загородной недвижимости. Влияние пандемии Covid-19 29:20 - “В одном из банков по базе СПб и ЛО порядка 5500 одобрений по загородной недвижимости“ 30:49 - СВО как фактор и ее влияние на рынок загородной недвижимости сейчас 32:33 - Еще один тренд. Большой переход из двухэтажных в одноэтажные дома 33:39 - Одноэтажное строительство в лидерах 35:20 - “Как дела со стройкой у Superdom?“ - вопрос Евгению 38:11 - “Проектное управление очень помогло справиться со многими проблемами“ 40:32 - Приглашение на конференцию 25 мая по загородной недвижимости. Почему важно встречаться и общаться вживую? 42:04 - Насмотренность и честность - ключевые качества человека 43:50 - Ипотека - это драйвер роста Сайт Домкоин: Сайт Superdom: Сайт конференции: Telegram-канал: DOMCOIN — сервис коллективных инвестиций в недвижимость. Официальный партнер СБЕРА и ДомКлик. Наша компания занимается покупкой земельных участков и строительством загородных домов с нуля. За год реализовано 9 объектов недвижимости. Мы берем на себя полный цикл реализации проекта — от выбора земельного участка, строительства дома до его продажи. На всех этапах работ ведем строительный контроль. Инвестор получает фото и видеоотчет. Прибыль инвесторам выплачивается ежеквартально. При участии в проекте от 10 млн руб. мы предлагаем индивидуальные условия. #недвижимость #прямойэфир #спб #питер #инвестиции #дискуссия #беседа #супердом #домкоин #domcoin #superdom #загороднаянедвижимость #строительство #строительстводома
