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Retrouvez cette annonce sur le site Résidences Immobilier. Référence : W-02RX4Z Champ de Mars - Appartement réception/familial - Vue Tour Eiffel Paris VII - Champ de Mars – Musée des Arts Premiers Engel & Völkers vous présente ce magnifique appartement de réception et familial, 146m² Carrez, 155m² habitables, avec une vue imprenable sur la tour Eiffel, la Seine, le Trocadéro et le Sacré Cœur. Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble Haussmannien de grand standing, ce bien lumineux, traversant et sans vis-à-vis a fait l'objet d'une luxueuse rénovation. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour avec vues Tour Eiffel et Seine, une grande cuisine avec îlot central tout équipé avec matériels haut de gamme, 3 chambres en suite avec leur salle de bains/douches. Vues exceptionnelles, plan parfait sans perte d'espace, entièrement rénové avec soin, climatisation, belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, soleil dans tout l'appartement (exposition Sud-Ouest). Une cave complète ce bien. DPE : B/99, GES : A/03. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 923 à 1249€. Copropriété de 14 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction de 3,49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 4 700 000€. Le 7ème arrondissement de Paris est situé sur la Rive Gauche de la Seine. Il fait partie des beaux quartiers du centre-ouest de Paris. On y trouve de nombreux Ministères, dont l'Hôtel Matignon, l'Assemblée Nationale, l'Ecole Militaire, l'Hôtel des Invalides, de nombreuses ambassades et consulats. Le prestige de cet arrondissement est renforcé par la présence de larges avenues arborées comme l'avenue de Breteuil et le Champ de Mars, l'un des plus grands espaces verts de Paris, où se situe la Tour Eiffel, construite pour l'exposition universelle de 1889, l'un des monuments des plus visités du monde. Le Quartier du Gros Caillou est l'un des plus recherché du 7ème, il est situé entre les 2 grands monuments, les Invalides et la tour Eiffel. Les rues Saint Dominique et rue Cler sont réputées pour leurs animations de par les commerçants notamment les commerces de bouche et reflètent parfaitement l'esprit du Gros Caillou. Nous y trouvons également d'excellentes écoles publiques (École maternelle Rapp, Ecole élémentaire Général Camou, Collège Jules Romain) ou privées (Institut de l'Alma et Groupe scolaire La Rochefoucauld). Champ de Mars - Apartment reception/family - View of the Eiffel Paris VII - Champ de Mars - Musée des Arts Premiers Engel & Völkers presents this magnificent 155m² reception and family flat with a breathtaking view of the Eiffel Tower, the Seine, the Trocadero and the Sacré Coeur. Located on the 6th and top floor of a luxury Haussmann building, this bright, walk-through apartment has been luxuriously renovated. It comprises an entrance hall, a vast living room with views of the Eiffel Tower and the Seine, a large kitchen with central island, fully equipped with top-of-the-range appliances, 3 en suite bedrooms with their own bathroom/shower. Exceptional views, perfect layout with no loss of space, fully renovated with care, air conditioning, high ceilings with exposed beams, sun throughout the flat (south-west facing). A cellar completes this property. DPE : B/99, GES : A/03. Estimated annual housing energy costs : 923€ - 1249€. Condominium of 14 lots. No ongoing proceedings. Transaction fees of 3,49% VAT to be paid by the buyer. Net selling price : 4 700 000€. The Champ de Mars is a vast public garden, it is a unique location in the heart of Paris. It is located between the Eiffel Tower, the Quai Branly and the Military School in the South-East. With its 24.5 hectares, the Champ de Mars garden is one of the most beautiful in the world. largest green spaces in Paris. This refined district is one of the most sought-after in the 7th arrondissement. Saint-Dominique Street and Cler Street are famous f
