Guest
Давайте обсудим возможности. Это не единственный пример инвестиций, который так хорошо выстрелил и после закрытия сделки мне удалось забрать 500 000 долларов, однако он показателен в контексте той темы, которую я хочу сегодня с вами обсудить. Сперва вы должны отдавать себе отчет в том, что никто не будет делиться с вами работающими советами, но вам всегда будут раскатывать байки про то как когда-то всё было хорошо. 00:18 История о инвестиции в землю В середине нулевых почти всем стало понятно, что недвижимость и земля постоянно растут. При этом земля тогда росла куда быстрее и точки входа были куда более низкими. И вот тогда появилась возможность купить участок в один гектар, недалеко от МКАДа у озера за деревней в окружении леса, за него тогда просили 140 000 долларов, что уже тогда было дорого. Всей суммы не было, но был партнёр, который и предложил это прекрасное мероприятие по инвестированию разделить на двоих. При этом у партнёра было куча идей, как именно можно использовать эту землю. Один из вариантов построить там собственное хозяйство, дом для себя, мини-ферму и несколько домиков под аренду с рыбалкой на озере. Признаюсь, что не горел желанием замораживать деньги в этом проекте, да и лишних тогда не было всё что появлялось сразу инвертировалось в недвижимость У партнёра была похожая ситуация, да и время было такое, когда всё росло и нужно было скупать, скупать, скупать - всё что выставляли на рынок недвижимости. За 3 года силами партнёра был построен только забор, а идеи продолжали тревожить ниши головы. Однако уже тогда я регулярно выставлял эту землю по рыночной цене, которая постоянно роста. И вот она добралась до отметки в 1 млн долларов. Магическое число для многих, для меня тогда тоже… Сама земля была прекрасной, но у неё были и свои минусы, дорога до участка проходила рядом с птицефермой, запахи там стоят крепкие. А при подъезде к земле был участок с грунтовой дорогой, куда по специальному каналу стекали потоки птичьего помёта. Вообще это дорогое удобрение, но оно попадало на колеса машины и после каждого посещения земли приходилось отдавать машину на мойку. Что конечно очень раздражало, как и напрягал запах, если ветер дул с стороны фермы. И внезапно у меня возник покупатель, который готов был отдать свой миллион долларов за эту землю. Причем, такой крепкий 100% покупатель, а это уже был 2008 год. Про кризис тогда никто не знал и я тоже, но было желание зафиксировать доход и были уже наметки на этот бюджет. Связался с партнёром и предложил продать. Он мне в ответ заявил, что миллион мало и через год за этот участок дадут уже два миллиона. Да партнер был прав, если учитывать прошлый опыт, земля легко удваивалась за год, однако мне тогда очень захотелось выскочить. И тут случилось чудо, партнер сам решил выкупить у меня долю, не один, а с приятелем. В те годы было нормой все оценивать и продавать за доллары. И на сделке, как правило была наличка. И вот спустя несколько дней у меня в руках оказались 500 000 долларов. В те годы это был не единственный подобный опыт, однако вот так сразу много налички - очень бодрило. А вот спустя год продать эту же землю всю за миллион долларов уже было невозможно, даже за половину цены. Нет в рублях земля провалилась не так сильно, однако в валюте сильнее. Но главное на рынке уже не было желающих вот так раздавать доллары. 07:41 Вывод о возможностях в инвестициях Это я всё к тому, что всегда есть возможности, а если вы считаете, что их нет, просто говорит о том, что вы о них не знаете. И если оглянуться назад. То можно найти очень простые примеры, где можно было заработать очень хорошо, даже в очень спорных отраслях. Никто не мог спрогнозировать, с 2019 по 2021 год инвестиции в автомобиль будут прибыльными, когда свежая но б/у автомашина продавалась в два раза дороже на вторичном рынке. Само собой мало кто верил в биткоин, а он из многих сделал миллиардеров. Возможности есть и сейчас и даже в недвижимости, сам сейчас активно скупаю мелкие объекты с низким проком входа, которые сдаю в аренду, а через год два продаю с очень хорошим наваром, у меня на эту тему есть свой блог. А когда тема перестанет работать, обязательно поделюсь ей, как сегодня рассказал про землю. Жду от вас конструктивной критики в комментариях, ставьте палец вверх и подписывайтесь. Мой блог про инвестиции в недвижимость: Мой блог о строительстве фахверка:
