Guest
Продаётся готовый арендный бизнес апарт-отелей в Санкт-Петербурге! Выгодно! Безопасно! 8 номеров-студий с собственными санузлами и кухнями. Общая площадь: 93,6 кв.м., средняя площадь студии - 10 кв.м. Идеальная локация в главной туристической инфраструктуре культурной Столицы для привлечения целевой аудитории: набережная Фонтанки. В шаговой доступности метро: Балтийская 12 минут, Технологический институт, Сенная, Садовая, Спасская (15 минут на транспорте). В непосредственной близости главные достопримечательности города: Исаакиевский собор, Медный всадник, Адмиралтейство, Эрмитаж, Невский проспект, Дворцовый мост, Казанский собор и др. CapRate - 20% годовых (доходность). Чистый операционный доход в месяц - 377 000 руб. Среднегодовая загрузка составляет 80%. Окупаемость бизнеса от 5 лет. По запросу вышлем финансовую модель (DCF-модель). Отличный вариант для инвестирования, ведения бизнеса и получения пассивного дохода. ЧТО ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ: готовый арендный бизнес; пассивный арендный доход; ликвидную коммерческую недвижимость в центре туристической столицы страны; помещение после капитального ремонта - никаких вложений; полный комплект гостиничной мебели и техники в номерах, новое и качественное. КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: окупаемость. Средняя площадь номера меньше, чем у конкурентов. На одинаковой площади помещения получаете большее количество студий; эконом сегмент. Стоимость аренды номеров ниже по рынку, больше людей выберут проживание в вашем апарт-отеле; раздельная система коммуникаций. На каждую студию свой счетчик электроэнергии и водоснабжения. Это упрощает оплату коммунальных услуг; удаленное заселение. Установлены кодовые замки; камера видеонаблюдения. Круглосуточное наблюдение (в рамках закона РФ), дополнительный контроль при заселении/выселении клиентов; свежий ремонт входной группы (парадной); управляющая компания с опытом работы 4 года в посуточной сдаче номеров в аренду. Для организации просмотра, а также получения дополнительных фотографий - звоните.
