Guest
У нас в гостях Сергей Дятлов, предприниматель, «миссионер» пассивного дохода. На протяжении 15 лет он занимается коммерческой недвижимостью и создаёт готовые арендные бизнесы. В данный момент у него в управлении более 120 арендаторов на сумму более 2,5 млрд рублей. В интервью Сергей рассказал, как смог достичь таких показателей: от возникновения идеи пассивного дохода на «коммерции» до создания управляющей компании. И говорит о том, что коммерческую недвижимость выбирают головой, а квартиры - сердцем. Из выпуска вы узнаете, ✔️ где Сергей находит и покупает объекты, ✔️ на что обращает внимание при их анализе, ✔️ почему Сергей предпочитает зарабатывать на коммерческой недвижимости в Москве, а не в регионах, ✔️ какие есть нюансы работы с сетевым бизнесом, ✔️ почему «коммерция» лучше подходит для создания пассивного дохода, чем квартиры, ✔️ что сейчас происходит на рынке коммерческой недвижимости, ✔️ зачем нужно мыслить шире, ✔️ как стратегия зависит от того, кто арендодатель: спекулянт или рантье. Контакты: ❗️Внимание: ссылки могут не работать в связи со сбоями на Ютуб. В этом случае рекомендуем скопировать ссылку, вставить её в адресную строку или в заметки на телефоне — и перейти 😉 Телеграм-канал Сергея Ссылка на мой канал про торги: Информация о моих обучениях в боте: Если хотите подать заявку и поучаствовать в торгах с помощью нашей команды, пишите на 02:03 — бэкграунд: книги Кийосаки и 1-я не очень успешная инвестиция 11:29 — чем обернулось неудачное собеседование в топовой фармкомпании 17:50 — 2-я инвестиция и деньги в долг 22:30 — из фармы в недвижимость: знакомые крутили пальцем у виска 28:19 — как появилась идея пассивного дохода от коммерческой недвижимости 31:45 — география: что не так с регионами? 33:30 — ситуация на рынке «коммерции» в Москве и МО 41:27 — лайфхаки анализа коммерческого помещения 50:38 — особенности работы с сетевым бизнесом: ВкусВилл, Дикси, Пятёрочка 58:13 — важные критерии при анализе объекта и арендатора 1:05:54 — команда Сергея и как в неё попасть 1:07:26 — истории о вреде туннельного мышления 1:13:02 — нюансы работы: спекулянт или рантье 1:18:33 — кейсы и истории Сергея 1:32:03 — советы подписчикам
