Guest
в этом видео Вы узнаете: 8 (926) 3000-180 👉 Как получить неустойку, если застройщик задержал строительство. Люди, покупающие квартиру на этапе строительства, стараются не думать о том, что сроки сдачи дома могут затянуться. Но если это уже случилось, не поддавайтесь панике: срыв сроков сдачи — одно из самых частых нарушений со стороны застройщиков в России. Пора взыскать с компании неустойку, тем более что в законе четко говорится, как эту неустойку рассчитать. ►Ответственность застройщика прописана в Федеральном законе «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости» № 214-ФЗ. В статье № 6 сказано, что если застройщик нарушает указанный в договоре срок передачи объекта дольщику, то обязан уплатить неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства. Расчет пени делается за каждый день просрочки исходя из цены договора. “Пошаговая инструкция по взысканию неустойки“ ►• Рассчитайте сумму неустойки Если квартира стоит 5 млн рублей, а сдача просрочена на 100 дней, то расчет выглядит следующим образом. 5 000 000 (цена договора) * 0,07 (ставка рефинансирования на момент публикации статьи) / 300 * 100 (количество дней просрочки) * 2 (коэффициент для физических лиц) = 233 334 рубля. • Направьте застройщику претензию В ней должны быть изложены аргументированные требования об уплате неустойки, а также указаны ваши банковские реквизиты и срок для перечисления положенной вам суммы (не менее пяти банковских дней). Претензию нужно направить заказным письмом с уведомлением о вручении. Если в срок, установленный в тексте претензии, оплата не поступит на счет, можно готовить исковое заявление в суд. Список дальнейших действий выглядит так: • Подготовьте исковое заявление, документы, подтверждающие ваши требования (ДДУ, платежное поручение на оплату стоимости по ДДУ, акт сверки расчетов с застройщиком, претензию с подтверждением направления в адрес застройщика); • направьте документы в суд; • ждите, когда суд назначит первое заседание. Исковые заявления по нарушению прав потребителей рассматриваются без государственной пошлины. #Неустойка #ЗатройщикПросрочка #Строительство Карсакин Евгений, юрист-эксперт по недвижимости Я ведущий специалист в области сделок купли-продажи недвижимости. В последние 8 лет я активно занимаюсь Юридическим сопровождением сделок с недвижимостью, практикую в судах в части признания сделок недействительными. Подписывайтесь на мой канал: #Взыскание #СрокиСдачи #Юрист Если это видео было вам полезно, передавайте его друзьям. Смотрите еще больше видео: Какие пособия и льготы дают при рождении ребенка Крах рынка новостроек Спор о границах участка Как оформить дом? инструкция Я в соц сетях: подпишись ✅ Моя почта info@ ✅ я Вконтакте ✅ я в facebook ✅ я в Instagram ⛔️Мой Сайт: - по сопровождению сделок для “заявок“ ⛔️Мой основной сайт:
