Guest
#черногория #домвчерногории #Bokeljskicvijet Дом «Bokeljski cvijet» является туристическим объектом категории 4 звезды и находится в популярном туристическом месте Баошичи, на самом берегу живописного залива - Боки Которской. Расстояние до роскошного курорта проекта Portonovi Resort всего 3,5 км. Этот район привлекает гостей чистейшими пляжами, живописными видами, множеством ресторанов и кафе. Близость детской площадки и очень мелкая галька на пляжах. Идеальный объект для сдачи в аренду! Дом построен со всей необходимой разрешительной документацией. Поставлен на кадастровый учет до 2004 года и по правилам того периода террасы не учтены в общей площади. Капитальная реконструкция дома завершена в мае 2023 года. Общая площадь дома (кв.м): 200 Площадь дома без террас (кв.м): 114 Площадь земельного участка (кв.м): 110 В доме располагаются три апартамента, каждый из которых имеет отдельный вход. Максимальное размещение в доме – 14 человек. Все апартаменты оборудованы кондиционерами, потолочными вентиляторами, стиральными машинами, полами с подогревом во всех помещениях и имеют просторные террасы. Апартаменты №1 находятся на первом этаже. Состав помещений: 2 спальни, кухня-гостиная, санузел, терраса с газовым грилем. Кухня оборудована индукционной плитой, духовкой, микроволновкой и посудомоечной машиной. Апартаменты №2 и №3 двухуровневые. Каждый из апартаментов расположен одновременно на 2 и 3 этажах дома и имеет внутреннюю лестницу. На первом уровне апартаментов находится кухня-гостиная и санузел, на втором уровне отдельная спальня и второй санузел. На каждом этаже находятся просторные террасы с боковым видом на море и горы. Дом имеет официальную туристическую лицензию на туристическое размещения категории 4*. Любые обременения отсутствуют. Документы полностью готовы к сделке. Базовая цена за аренду дома целиком: 350 евро в сутки. Потенциал: 500 евро в сутки. Арендный потенциал дома: 25-30 тыс. евро в год. Стоимость 470 000 евро. Возможна оплата в рублях в РФ. По желанию покупателя бренд, система бронирования, аккаунты с максимальными оценками, постельное белье и принадлежности будут ему переданы. По всем вопросам обращайтесь к Александру Назарову 7913-912-4636
