Продажа коммерческой недвижимости по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, 47с2

Вниманию инвесторов! Продаётся готовый арендный бизнес с хорошей доходностью в Комплексе AIR SPACE в 1-ой минуте пешком от метро Аэропорт, 1-ая линия Ленинградского проспекта. Представляет собой ПСН площадью 209,1 кв. м, расположенное на цокольном этаже с окнами. Арендатор - популярный сетевой кибер клуб. Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет, индексация 10% с 3-го года аренды. Текущий МАП - 443 911р. доходность 11,5% годовых. Арендатором завершаются ремонтные работы внутри помещения. Ключевым моментом для Арендатора стало идеальное расположение в шаге от метро, плюс пешая доступность 3-х крупных ВУЗов, а также общежитий, что составляет большую часть их аудитории. Здание после капитальной реновации. Первый этаж и цоколь отведены под формат стрит-ритейла. Со 2-го по 4-й этажи располагаются студии и офисы. Бесплатная парковка рядом со входом. Идеальное решение для надежных инвестиций. Звоните, оперативно организуем показ и сопроводим на сделке! 7(925)011-0127 Анна Ластра #коммерческаянедвижимость #арендапомещения #ПСН #сделкикуплипродажи #агентствонедвижимости #брокеры #инвестиции #аренданедвижимости #жилаянедвижимость #загороднаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #управлениенедвижимостью #аренданедвижимостивмоскве #недвижимостьвмоскве #куплюнедвижимостьвмоскве #продамнедвижимостьвмоскве#помощьброкера #купитьнедвижимость