Guest
Добрый день! Я - адвокат. Помимо этого, я - собственник квартиры в многоквартирном доме в Пушкинском районе, ЖК «Неоклассика», который пыталась захватить рейдерская управляющая компания ООО «Омега». В декабре 23 года мы внезапно узнали, что ГЖИ выдало Распоряжение, и с 1 января 24 года передаёт наш дом в управление названной выше УК. После этого собственники стали массово через сайт ГЖИ отзывать свои голоса. Это знаменитая кнопка ГЖИ, недавно введенная и неработающая: заполняешь форму, говоришь - я не участвовала в общем собрании, прошу исключить из подсчёта кворума. У нас была стопка этих заполненных форм. Но, как выяснилось, это действует только до того момента, пока ГЖИ не выдала Распоряжение. После этого все отзывы - бесполезны. Мы не видели протокол. Но, когда мы с ним впоследствии ознакомились, увидели два протокола - в нашем доме 2 строения, соответственно, у нас было 2 протокола. Мы посмотрели, кто был инициатором - 2 собственника, связались с ними. Они очень удивились, что, оказывается, они инициировали и провели общее собрание в нашем доме. У нас остался один путь - это суд. Я была одним из истцов в суде, по второму был другой собственник. Ответчиками были наши инициаторы. Мы подали иск об оспаривании протокола. Ответчики пришли в суд и признали исковые требования. Чтобы убедить судью в том, что мы не сами между собой решили, мы ознакомились со всеми документами в ГЖИ по нашему дому, были крайне удивлены нарисованным подписям. Кроме того, «Омега» якобы проводила очное собрание, на котором тоже несколько человек присутствовали, ставили свои подписи. Мы вызвали свидетелями в суд этих людей. Они пришли, подтвердили, что никакой очной части собрания не было, как и заочной, и этого было достаточно, чтобы суд вынес решение о признании протокола ОСС недействительным. Помимо прочего мы добились возбуждения уголовного дела в отношении неустановленных (пока) лиц. Я думаю, что в ходе следствия лица будут установлены. Приложим к этому максимальные усилия. В рамках доследственной проверки также проводилась почерковедческая экспертиза. Она установила, что подписи все нарисованные, чтобы избежать в дальнейшем таких вот рейдерских захватов либо снизить их вероятность мы сейчас создали ТСЖ в нашем доме. Взаимодействуем в рамках уже ТСЖ. Пытаемся управлять нашим домом. Что ещё хочу сказать по поводу «Омеги»? Компания действует очень нагло. Особенно в отношении нашего дома. Они даже не удосужились найти реальных инициаторов собрания. Более того, по 2-му строению инициатор в период проведения общего собрания находился вообще за пределами территории нашей страны, но якобы он подписывал протокол и всячески участвовал, что действительно неправда. Наши соседи по несчастью тоже в Пушкинском районе, другой дом. Они отбили в суде протокол о выборе «Омеги» в качестве управляющей компании. Там была другая ситуация. Там были действительно реальные инициаторы. Но им удалось разбить кворум. Там был коллективный иск, и они тоже отбились. В настоящее время «Омега» не сдаётся в отношении нашего дома. Сейчас в арбитражном суде они пытаются изъять техническую документацию у прошлой управляющей компании. С этим делом мы боремся, сейчас будем выступать третьими лицами – ТСЖ. Я представляю также потерпевших в рамках уголовного дела, поэтому не оставляем борьбу. Хотелось бы, чтобы внимание Следственного комитета, также пало на Пушкинский район, на Администрацию, на эту Управляющую компанию, на её бенефициаров и также на чиновников из Жилищной инспекции, благодаря которым все это становится возможным, к сожалению.
