Guest
Многие желают жить в загородном доме, но при этом пользоваться благами городской среды. Именно такое предложение мы делаем покупателю Продается новый дом в пос. «Васильки», находящийся всего в 15 минутах поездки на автомобиле от центра города и 5 минутах от самого крупного строительного гипермаркета «Леруа Мерлен». Местоположение поселка административно приурочено к Мамоновскому Муниципальному образованию, проезд к нему осуществляется через микрорайон «Селиваниха». Расположение в тихом месте близ живописных берегов р. Иркут. Дом спроектирован и построен в стиле классической архитектуры, концептуально вписывающейся в окружающее пространство в соответствии с потребностью современного покупателя к формату загородной жизни. Дом: • Общая площадь 145,3 кв.м.: • площадь жилая/полезная - 102,1 кв.м. • площадь гаража - 21,4 кв.м. • площадь террасы - 21,8 кв.м. • высота потолков 3,74 м. • кадастровый номер: 38:06:130821:5537 Продуманная планировка дома с двумя отдельными спальными комнатами и двумя санитарными комнатами, в одной из которых проектом предусмотрена прачечная. Особой изюминкой является панорамное остекление в кухне-гостиной с выходом на террасу, которое наполняет пространство солнечным светом. Можно смело сказать – Дом, построенный на века! Конструктивные характеристики: • фундамент: 18 свай из бетона высокого качества, который не требует усадки и прослужит многие десятилетия. Сверху ж/б плита. • скважина: глубина 25 метров, пробурена через скальник. Вода хорошего качества • септик: объем 5 м3 • отопление: теплый пол по всему дому • материал строительства: стены - газобетон D600, 400 мм, влагоизоляционный слой, дополнительно утепленный базальтовой плитой. • кровля: металлочерепица, влагоизоляционный слой, утеплитель • инженерно-технический узел вынесен в отдельное помещение в гараже. • выделенная мощность - 15 кВт. Не смотря на, что географически поселок находится практически в черте города, оплата за электричество рассчитывается по сельскому тарифу. В дом уже заведен интернет. Фасад отделан японскими фибропанелями KMEW со сроком эксплуатации до 100 лет, прекрасно зарекомендовавшими себя в условиях российского климата. Это дорогостоящий облицовочный материал, в производстве которого используются современные технологии и методики, благодаря чему фасад гармонично вписывается в любое архитектурное решение. Панели являются экологически чистым продуктом при этом отличается отменным качеством и стилем. Земельный участок: • площадь 6 соток • категория земель: земли населенных пунктов • виды разрешенного использования: ведение садоводства. • Кадастровый номер: 38:06:130821:5411 Недалеко несёт свои воды сибирская река Иркут. На её живописных берегах, вы наверняка будет устраивать дружеские пикники, загорать на песчаном пляже, а любители рыбалки смогут насладиться рыбной ловлей и уединиться с природой, в буквальном смысле слова, рядом с домом. Стоит отдельно сказать, что приняты все меры безопасности на случай поднятия уровня воды в реке. Вокруг поселка построена противопаводковая дамба. Инфраструктура: До остановки «СНТ Наука» 5 мин пешком, а до города можно добраться на общественном транспорте. Рядом расположена ж/д станция «Военный городок» с электричками, следующими по маршруту в г. Байкальск, Слюдянку, Б. Луг, Усолье-Сибирское, Черемхово. Согласно новому генеральному плану города, в Иркутске запланировано строительство объездной дороги с мостом через Иркут, которая пройдет вблизи поселка «Васильки». Она будет соединять 2 микрорайона - Синюшину гору и Ново-Ленино напрямую и пройдет от станции Кая до объездной дороги Ленинского района. На всей протяженности дороги будет пять транспортных развязок. Для семей с детьми созданы благоприятные условия жизни в данном районе: рядом расположены школы и детские сады. Построена спортивно-игровая зона. Важно отметить наличие других объектов инфраструктуры: гипермаркет Леруа Мерлен, курорт Ангара, стадион Байкал, парк Парижской коммуны, Дорожная клиническая больница, автозаправки, магазины и супермаркеты, парикмахерские, аптеки и многое другое – все расположено в ближних локациях. Форма расчета: ипотека, аккредитив, наличные, безналичные P.s. Смотрите представленное в экспозии видео. В нем уже есть подробные ответы на многие ваши вопросы.
