Финансовый инструмент на основе недвижимости. БИН.

👀 Оперативно следить за выходом новых материалов Вы можете на нашем телеграм канале: Чат для клиентов и частных инвесторов, а также всех заинтересованных лиц: 00:00:00 История появления и развития идеи цифровой валюты, обеспеченной недвижимостью. 00:03:32 Участники взаимодействия в рамках идеи цифрового финансового актива, обеспеченного недвижимостью. 00:06:20 Понятие Биржевого индекса недвижимости. Принципы и схема эмиссии БИНов. 00:11:26 Достижение рыночности взаимодействия участников рынка. 00:12:50 Схема расчетов для продавца недвижимости. 00:15:10 Пример сделки по продаже недвижимости с расчетами в БИНах. 00:18:00 Схема расчетов для покупателя недвижимости. 00:19:50 В чем отличие представляемой схемы от ЗПИФ недвижимости. Особенность цифрового финансового актива – привязка его стоимости к стоимости недвижимости. 00:22:36 Возможные масштабы финансового инструмента – БИНа: капитализация и оборот. 00:24:15 Накопительная функция БИНа. 00:25:15 Источники недвижимости. Преимущества рынка БИНов для строительных компаний. 00:26:40 Взаимосвязь биржевого рынка недвижимости с классическими первичным и вторичным рынками: действие арбитражных механизмов. 00:27:50 Преимущества экономики, основанной на маркетплейсах. Технологические способы реализации недвижимости. 00:35:03 Функции денег, присущие БИНу. Преимущества биржевого обращения БИНов. 00:42:31 Выводы ВОПРОСЫ: 00:50:40 Получается это аналог акций? Каждая квартира выпускает свои акции? А стоимость будет комплексная от региона до столицы? 00:55:09 Получается, если собственник квартиры выставляет свою квартиру на биржу – что он теряет? Он теряет право собственности? Или он, получается, как акционер, но с большей долей собственности? 00:59:22 Когда недвижимость возвращают опционально владельцу, получается, он должен обратно вернуть БИНы? Он вносится в том же объеме, что изначально выдавалась? То есть доходность, которая за это время получилась, остается у него? 01:00:55 Как Вы думаете, сколько времени и денег нужно для запуска этой системы? 01:06:17 Насколько возможно сейчас БИН ввести законодательно, то есть должно, получается, быть разработано соответствующее законодательство.