Guest
Участок за 3% от кадастровой стоимости - звучит неплохо, не так ли? однако реализация этой стратегии требует внимания, собранности и контроля на каждом из этапов (а этапов довольно много). для тех, кто хочет разобраться в данной стратегии - этот ролик. Есть несколько способов приобрести участок земли. Самый дорогой – у частного лица по рыночной стоимости. Самый дешёвый – у государства без торгов. В Архангельской области можно стать собственником всего за 3% от кадастровой стоимости. Для того чтобы купить выгодно землю, нужно сначала её найти. Поможет в этом публичная кадастровая карта. Это общедоступный ресурс, в котором содержатся кадастровые номера участков, сведения об их границах, информация о разрешённом использовании земли, данные о зонах с особыми условиями использования территорий. Нужно найти свободный участок, то есть землю, которая принадлежит не какому-то частному лицу или организации, а государству (муниципалитету). Если посмотреть на карту, то можно увидеть большое число красных линий – это границы участков. Нам нужна земля, для которой не определены границы. После того как удалось найти свободный участок, необходимо убедиться, что он расположен в территориальной зоне, предназначенной для жилой застройки. Проверить это можно, если включить на карте слой территориальных зон. Также можно посмотреть соседние участки. Если рядом построен дом, ему присвоен номер, а в назначении земли указано ИЖС или ЛПХ, то с высокой вероятностью и нужный участок будет иметь такой же статус. подробности в видео Презентация:
