Вопрос 7

Лучший ответ на 7 вопрос конкурса «Юрист-Профессионал 2023» Вопрос задавала Русинова Татьяна Николаевна, начальник отдела правового и документационного обеспечения управления ФССП России по Калининградской области. Вопрос 7. В адрес УФССП России по Калининградской области поступило обращение от гражданки Жуковой М.Г. на незаконные действия банка, из содержания которого следовало, что она заключила договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Магнитогорская, д. 47, 5-й проезд, СНТ «Солнце». Согласно п. 2.2 договора часть цены Договора в сумме 1050000 рублей оплачивал покупатель (Жукова М.Г.) за счет собственных денежных средств путем передачи наличных денежных средств продавцу в день подписания договора. Часть цены договора в сумме 550 000 рублей оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, представленных Жуковой М.Г. в соответствии с кредитным договором № 92838997 от , заключенным с Банком «С...». между Жуковой М.Г. и Банком «С...» заключен договор ипотечного кредитования № 92838997. Жукова М.Г. обратилась в Центральный районный суд г. Калининграда с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в СНТ «Солнце» г. Калининград, ул. Магнитогорская, д. 47, 5-й проезд, на основании технического заключения эксперта и судебной строительной экспертизы. решением Центрального районного суда г. Калининграда исковые требования Жуковой М.Г. были удовлетворены. Жукова М.Г. обратилась в Банк «С...» с заявлением, в котором указала, что не имеет возможности погашения задолженности по кредитному договору, просила обратить взыскание на залоговое имущество. Согласно Графику платежей (приложение к договору от ) Жукова М.Г. должна была внести платеж - 6188 рублей. Жукова М.Г. платеж не внесла, в связи с чем с в отношении Жуковой М.Г. Банк «С...» инициировал мероприятия по возврату просроченной задолженности. От банка стали поступать на личный абонентский номер Жуковой М.Г. смс-сообщения следующего характера: «...просроченная задолженность по кредитному договору передана в Группу выездного взыскания. Просьба не покидать ваш населенный пункт и находиться дома после 18 часов. Телефон для связи с сотрудником банка 7 (981) 456-ХХ-ХХ Банк «С…» (четверг) в на телефонный номер Жуковой М.Г. с номера «010» поступило смс-сообщение: «...Получить информацию о задолженности вы можете по номеру 7 (981) 456-ХХ-ХХ». (четверг) в на телефонный номер Жуковой М.Г. с номера «010» поступило смс-сообщение: «...Ваша просроченная задолженность по кредитному договору № 92838997 передана в Группу выездного взыскания. Просьба не покидать ваш населенный пункт и находиться дома после 18 часов. Телефон для связи с сотрудником банка 7 (981) 456-ХХ-ХХ Банк «С...» (четверг) в с телефонного номера 7 (981) 456-ХХ-ХХ Жукова М.Г. получила смс-сообщение следующего содержания: «...В решении суда не заявлено, что кредит взят мошенническим путем. Средства были взяты Вами по собственной воле для покупки дома. Жду платеж по кредиту в сумме 6188 рублей сегодня! Иначе выезжаю к вам, и уже спрятаться Вам не получится. Либо жду сегодня вас по адресу: г. К…, ул. Зеленая, 7, офис 311. Жду обратной связи...» (вторник) в с телефонного номера 7 (981) 456-ХХ-ХХ Жукова М.Г. получила смс-сообщение следующего содержания: «…М.Г. Вы взрослый человек, а ведете себя как ребенок. Без диалога вы усугубляете только ситуацию. Срочно вносите платеж по ипотеке, либо на основании ст. 34 и 35 ФЗ № 102 вы не предоставили к осмотру залоговое имущество и банк требует досрочного исполнения обязательств, в противном случае Банк взыскивает имущество...» На основании поступившего обращения в УФССП России по Калининградской области уполномоченным должностным лицом возбуждено дело об административном правонарушении в отношении неустановленного лица. Постановлением УФССП России по Калининградской области от по делу № 55/2022 Банк «С...» привлечен к административной ответственности по ч.1 ст. КоАП РФ с назначением штрафа в сумме 50 000 руб. Правомерно ли привлечен Банк «С...» к административной ответственности? Допущены ли со стороны Банка «С…» нарушения норм Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» от № 230-ФЗ и если да, то каких именно? Со всеми вопросами и ответами конкурса можно ознакомиться на сайте: