Guest
Сегодня мы отправляемся на выставку недвижимости в Дубаи. Интересно, почему дубайские коллеги так заинтересовались маямским рынком? Бесплатная консультация: WhatsApp Telegram 16464318072 16464318072 И вот сегодня именно, ну и спортивного профессионального интереса, хочу поехать посмотреть, что предлагает дубайский рынок по сравнению с Майами. Поэтому сегодня мы немножко изучим, я вам дам свои мысли, почему же рынок вдруг поменялся. Теперь мои коллеги ищут инвесторов из Америки. Интересно, что же случилось и какая причина этому движению? Мы сегодня пойдем изучим недвижимость на выставке в Ритц Карлтон. Самые горячие предложения на апартаменты, квартиры и дома в Майами, Флорида - Сегодня вчера с ребятами из Москвы сидели в гостях и сравнивали. Они все друзья про Дубаи, но жизнь в Дубаи совершенно не та, которая есть в Майами. Если скажем, Дубаи это стопроцентный курорт, ну так скажем, летний домик для зимовиков. В то время как в Майами мы вот дружим семьями, дети ходят в школы, учат английский, живут полноценной американской жизнью. Понятно дело, что сюда не так просто попасть. Соответственно, кто сможет именно по разным дорогам прийти сюда и остаться жить, это конечно огромный плюс для вас и вашей семьи. И в конце концов, всё понятно, что это непросто оказаться здесь на легальном статусе и чтобы семья могла спокойно жить и дружить. Давайте посмотрим, почему же дубайские брокеры лезут и ищут маямский рынок. И так как я вам обещал, сделать свою экспертизу по поводу дубайской недвижимости, и мы сейчас разберем главные моменты, которые я считаю важными для вас, чтобы действительно сравнить рынок Дубай и рынок Майами. Конечно, выставка представителей компании, которая сегодня здесь для Дубаи, конечно, примитивно. Но давайте посмотрим, какую полезную информацию я вам сегодня дам. Смотрите, полет из Майами сегодня порядка 15-16 часов, ну в принципе можно дожить. Что удивило меня - низкий коммунальный расход на недвижимость, примерно 2-3 доллара на год. Это надо признать, действительно дешевле, чем в Майами за все коммунальные услуги. По поводу проперти такс - действительно в Дубае не существует проперти такс, который не нужно платить. У нас это сегодняшний день примерно от 1% до 2% от стоимости недвижимости. По поводу регистрации - здесь уже пошли цифры по поводу клоузинга. Сегодня государственный налог на закрытие сделки порядка 4% от стоимости недвижимости. Что приятного в перепродаже в Дубае, что нет капитал гейн, то есть человек, который купил там за 500 и продал за 700, на 200 000 у него нет налогов. У нас в Майами такой налог, думаю, будет порядка 20-30% на чистую прибыль. Если вы покупаете недвижимость больше 500 000 долларов, вы получаете 10 лет резиденции. По поводу аренды недвижимости - если вы её сдаете через компанию управления, всё примерно то же самое: 5-7% если годовая аренда и 20% менеджмент, если вы сдаете её на короткую аренду. Интересно, что цены то в Дубае абсолютно майамские. То есть я не могу сказать, что там сегодня за 150-200 за квадратный фит можно что-то найти. И сегодняшний день, если мы говорим про недвижимость престижных районов, она 700-900 за квадратный фит. Ещё приятное в Дубае, что у каждой квартиры есть свой паркинг, то есть ассайнт. У нас к сожалению сегодня в Майами очень много домов новых, особенно там только валет паркинг. Это бесплатно, но в конце концов, вы машину вам паркует, то есть вы не сами паркуете, а паркует вам человек, который работает в доме. И вот такие размышления по поводу недвижимости в Дубае и Майами. Как видите, оба рынка имеют свои особенности и преимущества. Жду ваших комментариев и мнения по этому поводу! _____________________________________________________________________________________________ Добро пожаловать на наш блог о недвижимости в Майами! Если вы здесь, то, вероятно, ищете квартиру в этом прекрасном городе. Мы рады помочь вам в этом важном выборе. Если вы ищете квартиру для жизни, то Майами предлагает широкий выбор различных районов. Например, Coral Gables - это исторический район с множеством парков и зеленых зон, где можно наслаждаться спокойной жизнью. South Beach - это район для тех, кто любит шумные вечеринки и ночную жизнь. Brickell - это деловой центр Майами с небоскребами и ресторанами высокого уровня. Наша компания Gelfand Realty специализируется на продаже и аренде недвижимости в Майами. Мы гордимся своим опытом работы на рынке недвижимости и всегда готовы помочь нашим клиентам в выборе и приобретении жилья в Майами. Подпишись на канал “Недвижимость Майами с Борис Гельфанд“ 👉@GelfandRealtyAgency?sub_confirmation=1 Дубай или Майами? Где лучше жизнь и в какую недвижимость лучше инвестировать? #борисгельфанд #майами #недвижимостьмайами #недвижимостьфлорида #недвижимостьсша
