Guest
Сколько можно заработать на флиппинге квартир в 2024 году? Приветствую всех на канале Prolife Invest! Меня зовут Аристарх Бабий, и я основатель инвестиционного агентства, специализирующегося на флиппинге квартир в Москве. В этом видео я хочу поделиться своим опытом и рассказать, сколько можно заработать на флиппинге в 2024 году. Ситуация на рынке изменилась: за последние полгода флиппинг стал менее доходным, особенно в эконом-сегменте. Почему? • Выросли цены на квартиры. • Увеличилась конкуренция. • Снизилась маржинальность проектов. Из-за этого: • Заработать стало сложнее. • Доходность уменьшилась. • Появились риски. Но не всё так плохо! Я вижу перспективы в более высоком сегменте: евро-3 и евро-4 в бизнес-классе. Почему? • Предложение качественных квартир в этом сегменте ограничено. • Можно делать ремонт с высокой маржой. При грамотном подходе можно получить доходность: • 40% годовых без ипотеки. • 100-120% годовых с ипотекой. Но помните: • Важна скорость: нужно быстро находить и покупать квартиры ниже рынка. • Нужен качественный ремонт: он должен отличаться от конкурентов. • Нужны знания и опыт: в ремонте, дизайне, аналитике рынка.
