Мифы и легенды рынка жилья. Развеян миф о надёжности инвестиций в бетон!

Собственно вторым по популярности мифом про инвестиции в жилую недвижимость является миф об их запредельной надёжности. Под надёжностью понимается обычно крайне низкий уровень риска. Я неоднократно говорил о том, что по своим инвестиционным качествам жилая недвижимость кратно уступает другим классам инвестиционных активов. Покупка недвижимости в инвестиционных целях не менее рискованное предприятия , чем инвестиции в ценные бумаги. При этом потенциальная доходность от инвестиций в недвижимость на порядок ниже, чем у ценных бумаг. Да что далеко ходить; доходность бетона уступает даже банковским депозитам. Другими словами по уровню рискованности недвижимость находится на одном уровне с ценными бумагами, а по уровню доходности она уступает банальному депозиту, что делает данный актив совершенно непривлекательным для инвестирования. Но с другой стороны, недвижимость материальна, это порождает у “инвестора“ ложное чувство контроля. Об этом мы и поговорим в данном ви