Guest
ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ Смирнова Сергея: ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ NOVOSTROYMAN: 1. Сельская ипотека превратит Москву в Россию Льготная сельская ипотека под 3% не действует в деревнях столичного региона (если говорить именно об областных населенных пунктах). Нашлись борцы с этой несправедливостью. Члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ обратились в министерство сельского хозяйства «ущемленной» области с предложением убрать ограничение из условий программы. Логика проста: суть такого кредитования - остановить вымирание деревень, создать в них достойные условия для развития жизни. Так чем подмосковные села хуже любых других?! 2. «Апартаменты в мешке»: о статусе жилья-нежилья и прочем В России могут запретить рекламировать апартаменты под видом жилых помещений - ведь продавцы говорят о достоинствах своего продукта, но утаивают его недостатки. Девелоперов-безобразников, не предоставивших информацию о нежилом статусе недвижимости, собираются штрафовать на 500 000 рублей. Законопроект уже готов. 3. МИЦ продана В МИЦ подписали документы о продаже компании “Самолету“. Это означает, что сделка завершена. Андрей Рябинский продал свою компанию за пол-ярда долларов. Это крупнейшая сделка M&A за всю историю российского рынка недвижимости. 4. Инвестиции в недвижку установили исторический рекорд Наибольшие вложения по итогам трех кварталов 2023 пришлись на торговый сегмент, хотя еще в середине сентября лидировал жилой. Такие данные приводитIBC Real Estate. По оценкам аналитиков: ▪️ Общий объем инвестиций в недвижимость в 3 квартале 2023 - 239 млрд рублей. Это абсолютный максимум среди всех квартальных значений за всю историю наблюдений (с 2001 года). 5. Застройщиков обяжут исполнять обещания из рекламы? В Госдуму внесен законопроект, который предлагает признать все влажные фантазии и красивенькие фишечки в рекламе проектов публичной офертой. Сие касается буклетов, изображений, видео. Авторы инициативы - фракция «Новые люди». Самое главное - наплести всего-всего, наобещать рай на земле и золотые горы, а потом мелким шрифтом приписать «не является публичной офертой», «носит информационный характер» - не прокатит. И не важно, что жирной «плюшки» нет в ДДУ: достаточно того, что обещание прозвучало рекламе или прорисовано в презентации - в этом случае девелоперу придется его исполнять. Ну а если нет - люди смогут предъявить застройщику претензии, причем, законные и обоснованные. 6. Органы опеки займутся вопросом обнала маткапитала «Опекуны и попечители» будут мониторить каждую сделку с выплатой и выявлять мошеннические схемы использования государственных денег.. Поправки в закон подготовили члены комитета ГД по строительству и ЖКХ. Предполагается, что органы опеки будут оценивать пригодность «квадратов» для проживания и давать добро на каждую сделку с использованием бюджетных средств для мам и детишек. Без их согласия получить эти денежки продавец не сможет. Такое решение должно предотвращать классические аферы, когда недобросовестные «риелторы» находят в деревнях еле дышащие дома, которые стоят копейки. Их и продают семьям с использованием маткапитала, но за сумму, во много раз превышающую рыночную. Затем покупатели получают некоторую «компенсацию».
