Открытие гостиницы в частном жилом доме: что говорят закон и судебная практика

* Содержание: 00:00 Возможность использования жилого дома под гостиничное обслуживание 00:40 Штрафы и риски 04:09 Судебная практика 05:05 Рекомендации * Примеры судебной практики по привлечению к административной ответственности граждан в связи с использованием земельного участка для ИЖС в качестве гостиницы: - Решение Увинского районного суда Удмуртской Республики от 27 апреля 2018 г. по делу N 12-50/2018 - Решение Псковского городского суда Псковской области от 21 октября 2020 г. по делу N 12-388/2020 - Решение Видновского городского суда Московской области от 16 декабря 2019 г. по делу N 12-331/2019 - Решение Московского областного суда от 14 сентября 2017 г. по делу N 21-1711/2017 - Решение Арбитражного суда Тверской области от 3 марта 2021 г. по делу N А66-16492/2020 - Решение Северского районного суда Краснодарского края от 13 августа 2018 г. по делу N 12-94/2018 - Решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска Новосибирской области от 23 мая 2018 г. по делу N 2а-1847/2018 - Решение Переславского районного суда Ярославской области от 21 сентября 2018 г. по делу N 12-116/2018 - Решение Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 7 июня 2017 г. по делу N 12-183/2017 - Апелляционное определение СК по административным делам Севастопольского городского суда от 12 ноября 2019 г. по делу N 33а-3978/2019 * Также есть практика, когда встает вопрос о самовольной постройке в этом вопросе: Как показывают вышеназванные решения судов, использование земельного участка и жилого дома не в соответствии с их целевым назначением само по себе не является основанием для признания жилого дома самовольной постройкой и ее сносу. Данные выводы содержатся в следующей судебной практике: - Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 сентября 2015 г. N 18-КГ15-140 (суть: один лишь факт использования спорного объекта не по целевому назначению не значит, что данный объект является самовольной постройкой) - Пункт 2 Обзора судебной практики Арбитражного суда Дальневосточного округа за третий квартал 2018 г., утв. Постановлением президиума Арбитражного суда Дальневосточного округа от 21 декабря 2018 № 25 (аналогичная позиция) - Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 02 марта 2020 г. по делу № 33-3484/2020 (аналогичная позиция: фактическое использование объекта недвижимости не в соответствии с его назначением – не основание для признания объекта самовольной постройкой. Статья 222 ГК РФ также не содержит подобных оснований). Друзья, ведите бизнес грамотно С уважением, Полшкова Олеся!