Guest
Все Контакты и Соцсети: 8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram). Почему Крупнейший КРТ Новосаратовка — это Градостроительная Ошибка? Новостройки и Недвижимость СПб — ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ КВАРТИР ПОД ВАШУ СИТУАЦИЮ. Леонид Белик, публицист, риелтор СПб. С 2005 года консультирую по недвижимости. *Авторский Телеграм-канал*: *Новосаратовка — крупнейшая градостроительная ошибка 10-летия* Если обратиться к Вики, в Новосаратовке проживает 539 человек, и население сокращается. Это данные 2017 года, а до 2037 года население увеличится в 1 000 раз. Сейчас Новосаратовка — самый крупный проект КРТ куда загнали 3-х ведущих застройщиков строить город-спутник Петербурга на полмиллиона человек! Это много даже по меркам страны. Почему «загнали»? На ПМЭФ подписано Соглашение о стратегическом партнёрстве между застройщиком ГК Самолёт и администрацией региона Ленинградская область. Это значит, что власти всячески будут содействовать застройщику, в том числе выгодно предоставлять землю под застройку. Многие считают застройщиков «хапугами» и приписывают запредельную маржу, которую высчитывают из разницы цены стоимости стройматериалов и квартир. Но ускользает из внимания факт, что стоимость земельного участка достигает 1/3 затрат на реализацию проекта. И здесь начинается самый интересный виток истории. Деньги, которые получает администрация за продажу наделов девелоперам, якобы идут на строительство школ, детских садов, поликлиник и другой социалки. Так считал бывший вице-губернатор Петербурга по строительству Марат Оганесян, до того как его посадили за коррупцию... Сейчас под следствием за коррупцию уже вице-губернатор по строительству Ленобласти Москвин. Инкриминируют 2 эпизода преступной деятельности строительного чиновника: хищение денег, которые выделены на решение проблем обманутых дольщиков, и коррупцию на проектах КРТ. Новосаратовка как раз самый крупный проект КРТ региона, если не страны. Чтобы застройщикам было интересно участвовать в гигантских проектах, власти дают преференции. Даже для лидера строительного сектора Петербурга — застройщика Setl Group (Сетл Сити) ЖК Город Звёзд в Новосаратовке — первый за 10 лет проект в Ленобласти. Всё это время компания строила исключительно в городе. Заманили или заставили? Следствие разберётся. Факт в том, что на колхозных полях напротив действующего коровника 3 ведущих девелопера строят город на полмиллиона жителей. Кроме полей, коровника и частного сектора в Новосаратовке нет ничего. Усилиями застройщиков появятся школы, детские сады, поликлиники и общественные пространства. А Филипп Киркоров собирается строить торговую инфраструктуру. Но! Сейчас Новосаратовку связывает с городом безымянное шоссе по одной полосе в каждом направлении. Как людям выбираться и попадать обратно? Запуск трамвая Купчино — Шушары — Новосаратовка планируется уже в этом году. Верите? Если да, никаких вопросов. Только вот трамвай не спасёт от транспортной изоляции город на полмиллиона человек. Допустим, расширят шоссе до 8 полос в каждом направлении, чего не планируется, но было бы логичным. И дальше весь поток по пути до метро Улица Дыбенко упирается в Дальневосточный проспект, который в часы пик стоит в пробке. Инфраструктуру надо строить сперва, а не потом. В результате страдают люди, которые недорого купили квартиру в любом из проектов Новосаратовки. Как будут выкручиваться власти, когда заселятся все без преувеличения замечательные жилые комплексы Новосаратовки? Спасут ли запуск трамвая и увеличение шоссе ещё на одну полосу? Классные недорогие новостройки и неприспособленная для жизни локация — это крупнейшая градостроительная ошибка! Вот моё резюме о застройке Новосаратовки. А что думаете вы? Приглашаю к просмотру и обсуждению в комментариях: Смотрите также: Что Будет в 2024? Прогноз Рынка: Льготная Ипотека, Цены на Недвижимость Петербурга и Новостройки СПб: Почему Восстали Застройщики? Льготная Ипотека 2024, Инвестиции в Недвижимость и Новостройки СПб: Московский район для Жизни, под Переезд и Инвестиции в Недвижимость СПб и Новостройки Петербурга: Приморский район для жизни, переезда и под инвестиции в недвижимость Петербурга и Новостройки СПб: Подходит ли Красносельский район под Инвестиции в Недвижимость СПб Новостройки СПб и переезд в Питер: С уважением, Леонид Белик. 8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram). Все контакты и Соцсети: #новосаратовка #недвижимостьспб #новостройкиспб #ипотека #льготнаяипотека #ценынанедвижимость #ЛеонидБелик #belikrealty
