Guest
Доброго дня, сегодня поговорим о том, как снять обременение с недвижимости,- Прежде всего, разберем, что же такое обременение. Это ограничение собственника недвижимости в пользовании и распоряжении своим имуществом. Какие бывают случаи, почему недвижимость оказывается в обременение? Варианты следующие. Например, ипотека под залог недвижимости - это добровольное обременение. Собственник сам закладывает свое имущество для того, чтобы получить банковский кредит. Бывает принудительное обременение, например, арест жилья за долги. Наличие ряда обременений подразумевает определенные запреты, которые накладываются на распоряжение недвижимостью. Перечень ограничений при ипотеке определяется кредитным договором или другими документами и зависит от банка. Каким образом можно снять обременение? Обременение снимается тогда, когда заемщик полностью погасил свой кредит в банке. Причем неважно, будет ли он погашен в соответствии с первоначальным графиком платежей или же досрочно. Если у заемщика есть квалифицированная электронная подпись, он может выбрать, где снять обременение офлайн в МФЦ или онлайн на сайте Росреестра. Если подписи нет, то сразу можно провести процедуру только через МФЦ или территориальное подразделение Росреестра. Давайте рассмотрим, как снимается обременение пошагово. Шаг первый. После того, как заемщик внес последний платеж по кредиту, необходимо связаться с банком и уточнить процедуру снятия обременения. Сотрудники банка расскажут, какие необходимо подготовить документы. Как правило, это погашенная закладная на квартиру, ее необходимо будет заказать в банке. Сотрудник банка может поехать в МФЦ или Росреестр вместе с собственником и подать совместное заявление на снятие обременения. Перечень документов, которые могут понадобиться: паспорт заемщика и всех собственников, если, допустим, собственников несколько, а также свидетельство о рождении детей до 14 лет, документарная накладная с отметкой об исполнении обеспечительного ипотекой обязательства в полном объеме. Если на снятие обременения подается совместное заявление или заявление подает банк, тогда: документарная закладная или выписка по счету, паспорт сотрудника банка и документы, подтверждающие его полномочия. Если нет закладной, то для снятие обременения подается совместное заявление или заявление в банк может подать ваш банк самостоятельно. Шаг второй. Собранный пакет документов необходимо предоставить в МФЦ или Росреестр на регистрацию. Записаться в ведомство можно через Интернет. После получения документов сотрудник ведомства предоставляет собственнику опись документов, указывает срок, в течение которого с квартиры будет снято обременение. Согласно законодательству Российской Федерации, как правило, это пять рабочих дней. Шаг третий - проверка статуса снятия обременения. Для того, чтобы снять обременение, в реестре недвижимости вносятся изменения. Сама услуга снятия обременения бесплатна, а вот госпошлину за нее необходимо будет уплатить. В этом случае собственнику выдается не выписка из Единого государственного реестра, а если вам нужен документ без отметки о залоге, то необходимо будет заказать бумажную выписку через МФЦ или электронную выписку из ЕГРЮЛ. Если документ собственнику не нужен, то на сайте Росреестра возможно бесплатная проверка статуса вашего заявления и наличие обременения на недвижимость. Нужно будет указать кадастровый номер или адрес. Если в обременений нет блока права и ограничения будет пусто, тогда поздравляем вас, обременение снято. В заключении небольшой совет - после того, как вы погасили свой ипотечный кредит, в обязательном порядке, снимите обременение и проверьте статус, действительно ли обременение снято. В дальнейшем это значительно упростит любые процедуры с вашей недвижимостью. Остались вопросы, задайте их под этим видео. До новых встреч. До свидания. Тайм-код: 00:00 Вопрос-ответ АСК 00:25 виды обременений на недвижимость 00:55 как снять обременение с недвижимости 01:30 снятие обременения пошагово 02:05 документы для снятия обременения 03:18 проверка снятия обременения 03:55 проверить наличие обременения недвижимости #какснятьобременение #обременениеимущества #обременениеквартиры ____________________________________________________________ ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Официальный сайт застройщика АСК Краснодарский край - Купить квартиру от застройщика в Краснодарском крае на сайте - Youtube канал застройщика с видео новостями и ходе строительства объектов -
