Guest
✅ Неправильно выбирают недвижимость и проводят сделку. Маткапитал можно вложить не в любое жилье. Разрешается покупать с его использованием только то, которое соответствует санитарным нормам. Дом не должен планироваться к сносу, ожидать реконструкции и, естественно, должен находиться на территории России. Приобрести квартиру в аварийном доме не получится. Под запретом - апартаменты, парковочные места и другие виды недвижимости. В договоре не должно быть фраз типа «объект приобретается из собственных средств» или “на момент подписания деньги получены продавцом в полном объеме“. ✅ Не выделяют доли. Жилье, купленное на мат. капитал, нужно обязательно сделать долевой собственностью всех членов семьи - мужа, жены и детей. Зарегистрировать доли нужно в Росреестре в течение полугода после сделки или после выплаты ипотеки (если квартиру покупали в кредит). Долю на ребенка нужно выделить, даже если он сам уже взрослый, живет в другом месте и растит своих детей. «Засчитать» в качестве его доли другое жилье, например, купленное позже, не получится. ✅ Делают собственниками посторонних. Владельцами жилья, приобретенного на маткапитал, могут стать только собственно получатель сертификата, дети и супруг (при проживании родителей в “гражданском браке“ мужчина не сможет стать владельцем недвижимости). Нельзя включать в число владельцев других лиц, даже родственников - например, бабушек, дедушек, братьев или сестер. ✅ Запрашивают налоговый вычет с маткапитала. На маткапитал нельзя получить налоговый вычет. За остальную сумму, потраченную на покупку, налоги вернут. Не ошибитесь, заполняя налоговую декларацию. ✅ Покупают жилье у супруга. Средства маткапитала нельзя использовать на покупку квартиры у мужа или жены. Это расценивается как попытка обналичить сертификат. Покупать недвижимость у других родственников разрешается - например, у родителей, брата, сестры и т.д. Нарушителей могут признать мошенниками, а это грозит тюремным заключением на срок до 10 лет.🏡
