Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой

Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой? Неузаконенная перепланировка – это когда реальная планировка квартиры отличается от зафиксированной в техпаспорте БТИ. При оформлении договора купли продажи неузаконенная перепланировка будет являться препятствием, поскольку ни одна сделка не регистрируется без предъявления плана БТИ, отражающего планировку квартиры. При покупке квартиры с неузаконенной перепланировкой покупатель понимает, что узаконивание ремонтно-строительных работ, выплата штрафа, риски в дальнейшем при необходимости восстанавливать исходную застройку и возможный суд ложатся на его плечи. Далеко не каждый покупатель захочет через это проходить. Большинство банков не одобряют ипотеку на недвижимость с незаконной перепланировкой. Все это приводит к тому, что количество потенциальных покупателей снижается, в итоге продавец теряете в деньгах от 5% до 20% от стоимости. Для покупки квартиры с неузаконенной перепланировкой у покупателя должен б