Вопрос эксперту - Кто отвечает за трубы и счетчики в доме

ЭКСПЕРТ: Дмитрий Романов - Исполнительный директор Ассоциации «Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Татарстан», член Общественной палаты РТ ВОПРОС: Мы живем в старом доме. Капремонта не было. Трубы в квартире старые. Все время боюсь, что потекут. Объясните, кто отвечает за коммуникации, кто их должен ремонтировать и менять: мы (жильцы), наша управляющая или водоканал? ОТВЕТ: Зоны ответственности по инженерным коммуникациям четко прописаны в Постановлениях Правительства РФ №491 и 354. Ресурсоснабжающая организация, которая поставляет тот или иной коммунальный ресурс в многоквартирный дом, отвечает за это до ввода в дом, то есть до отключающего устройства. Для надлежащего содержания общедомовых инженерных коммуникаций, оплата за которое взимается с собственников или пользователей ЖКУ, зона ответственности управляющих организаций прописана от ввода в дом до запорного крана в жилом или нежилом помещении. Само отключающее устройство также лежит в зоне ответственности УК. Собственник жилого или нежилого помещения в МКД отвечает за сохранность и целостность инженерных коммуникаций в своей зоне ответственности, а также за инженерные коммуникации, которые относятся к зоне ответственности УК, но находятся в помещении собственника. Следовательно, если выходит из строя смеситель или бачок унитаза, собственник их меняет самостоятельно за свой счет. А если в квартире собственника прорвало запорное устройство (кран) на стояке или образовалась течь на стояке, то ремонт осуществляет бесплатно специалист УК. С августа 2020 года приборы учета электроснабжения (как в доме, так и в каждой квартире) относятся к зоне ответственности ресурсоснабжающей организации. Приборы учета остальных коммунальных ресурсов входят в зону ответственности собственников жилых или нежилых помещений.